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一、居间合同中介存在过错吗
判断居间合同中中介是否存在过错,需从多方面考量。
若中介未如实报告订立合同的重要事项,比如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,即构成过错。例如,在房屋买卖居间合同里,中介隐瞒房屋存在重大质量问题,导致买方在不知情下签订合同,就违反了如实报告义务。
中介若超越其居间权限进行活动,也属于有过错。像未经委托方允许,擅自代替委托方作出决定,给委托方造成损失的情况。
再者,若中介没有尽到合理的审查义务,也可视作存在过错。比如在涉及房屋交易时,未对房屋产权的完整性、真实性等进行认真核实,使委托方利益受损。
一旦中介存在上述过错,损害了委托人利益,不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。具体判断中介是否有过错,要依据居间合同约定以及实际履行情况来确定。
二、中介签合同都要在店里么
中介签合同并非都要在店里。中介公司与客户签订合同的地点有多种选择,没有法律规定必须在中介店里签订。
在中介店里签合同有一定优势。店里有完善的办公设施,能提供相对稳定、安全的签约环境,相关人员和资料也都在,便于随时查阅合同条款、解答疑问。并且在店里签约能让中介公司更好地把控签约流程,保障交易规范。
然而,根据实际情况和当事人意愿,合同签订地点可以灵活变动。例如,若客户不方便前往中介店,经双方协商一致,可在客户指定地点,如客户家中、办公场所等签订。甚至在一些紧急或特殊情况下,还可以采用电子合同的形式,通过网络完成签约,不受物理地点限制。所以,签合同地点取决于双方协商和实际需求。
三、上海月嫂中介合同怎么签
签订上海月嫂中介合同需注意以下方面:
1. 明确合同主体:详细写明中介公司、月嫂及雇主的身份信息,包括姓名、联系方式、身份证号等,以保障各方权益。
2. 服务内容:清晰界定月嫂提供的服务项目,如产妇护理、新生儿照料等,以及具体服务标准。
3. 服务期限:确定服务的起止时间,如有可能出现的延长期限情况,也应明确约定。
4. 费用条款:明确服务费用金额、支付方式及时间节点,还需注明是否包含其他额外费用。
5. 双方权利义务:中介有义务提供合格月嫂,雇主有义务按约定支付费用等;月嫂需遵守雇主家规定,雇主应提供合适工作环境。
6. 违约责任:明确各方违约情形及应承担的责任,如中介未提供合格月嫂、月嫂擅自离岗、雇主未按时付费等情况的处理方式。
7. 争议解决:约定如发生争议,是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
8. 附加条款:可根据实际情况添加条款,如保险购买、特殊服务要求等。
签订合同时,仔细阅读条款,如有疑问及时咨询中介并要求解释,确保合同内容清晰、合理、合法。
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