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一、与中介无合同怎么赔偿的
与中介无合同,赔偿问题需结合具体情况判断。
若有证据证明与中介存在事实上的委托关系,比如聊天记录、支付凭证、通话录音等能表明双方达成委托意向,且中介有违约或过错行为,可要求其承担赔偿责任。若中介未按约定提供服务,导致当事人遭受经济损失,当事人可要求中介赔偿直接经济损失。例如,中介承诺找到合适房源却未履行,使当事人错过其他购房机会而额外支出费用,这部分费用可要求中介赔偿。
若无法证明存在委托关系,赔偿主张较难实现。在这种情况下,要积极收集能证明与中介有业务往来的证据。如果中介存在欺诈行为,即便无合同,当事人也可依据相关法律,要求中介返还已支付费用,并可能要求赔偿因欺诈遭受的损失。
总之,与中介无合同不意味着不能索赔,关键在于收集证据证明委托关系和中介过错,通过协商或法律途径维护自身权益。协商不成,可向消费者协会投诉或向法院起诉。
二、被中介诱导签合同违法吗
被中介诱导签合同可能涉及违法。中介诱导行为若构成欺诈,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,违反《民法典》相关规定。根据该法,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
若中介诱导行为符合《刑法》中诈骗罪构成要件,以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大公私财物,还会触犯刑律,承担刑事责任。
当事人若能证明是被中介诱导签合同,比如有聊天记录、录音等证据表明中介故意告知虚假情况或隐瞒重要事实,可通过法律途径维护权益。可先与中介协商解除合同,协商不成,可向法院或仲裁机构请求撤销合同,要求中介赔偿损失。
三、没签中介服务合同有效吗
没签中介服务合同是否有效,需分情况判断。
若中介与委托人虽未签订书面合同,但有证据证明双方达成了口头约定,且双方实际履行了主要义务,委托人接受了中介服务,那么中介服务合同依然有效。例如中介带委托人实地看房,委托人支付了部分费用,即便无书面合同,也构成事实合同关系。
不过,如果没有书面合同,又缺乏其他证据证明双方存在中介服务的合意,那么难以认定合同成立并生效。因为合同成立通常需双方就主要条款达成一致,缺乏证据就无法证实这种一致。
在这种情况下,若发生纠纷,当事人的权益可能较难保障。没有书面合同,双方的权利义务不明确,在中介报酬、服务范围等方面易产生争议。所以,为保障自身合法权益,进行中介服务时应尽量签订书面合同,明确双方权利义务。
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