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一、中介服务合同纠纷是什么

中介服务合同纠纷是指在中介服务合同的订立、履行、变更、解除等过程中，合同当事人之间产生的争议。中介服务合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

引发此类纠纷的原因多样。一是中介方可能未履行如实报告义务，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况，导致委托人利益受损。二是中介服务未达约定标准，如未按约定促成合同成立，却仍要求委托人支付全额报酬。三是委托方可能不按合同约定支付报酬，或者在接受服务后绕过中介私自与交易相对方达成交易，逃避支付中介费。

发生纠纷后，当事人可通过多种途径解决。可以先尝试协商，双方就争议问题沟通，寻求达成一致解决方案。若协商不成，可申请调解，由中立第三方介入调解。还能根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。

二、中介操作阴阳合同怎么办

中介操作阴阳合同，当事人可采取以下措施维护自身权益：

第一，收集证据。当事人应尽快收集与阴阳合同相关的所有证据，如合同文本、聊天记录、通话录音、转账凭证等。这些证据可证明中介操作阴阳合同的事实，对后续维权至关重要。

第二，与中介协商。收集证据后，可尝试与中介沟通，指出其操作阴阳合同的违法行为，要求其承担相应责任，如退还已收取的费用、赔偿损失等。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录或通话录音。

第三，向相关部门投诉。若与中介协商无果，可向当地房地产中介行业协会、工商局等相关部门投诉。这些部门有权对中介的违法行为进行调查和处理。

第四，提起诉讼。若上述途径都无法解决问题，当事人可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要充分利用之前收集的证据，维护自己的合法权益。

中介操作阴阳合同是违法行为，当事人应及时采取措施，保护自己的合法权益。

三、中介带客户签合同怎么签

中介带客户签合同可按以下步骤进行：

1. 准备合同文本：根据交易类型，准备规范、完整的合同。合同应明确交易各方主体信息、交易标的详情、交易价格及支付方式、履行期限、违约责任等关键条款。

2. 审查合同条款：中介需向客户详细解释合同条款，确保客户理解各项权利和义务。同时，审查交易双方主体资格，如身份真实性、交易权限等。

3. 安排签约时间地点：与交易双方协商确定合适的签约时间和地点，提前提醒双方携带签约所需材料，如身份证、授权委托书等。

4. 现场签约：签约时，确保各方在合同相应位置签字、盖章。若为法人，要核实代表身份和授权情况。中介应见证签约过程，保证签约真实、自愿。

5. 留存合同副本：签约完成后，为各方提供合同副本，并告知合同生效条件和履行注意事项。中介也应留存合同备份，以便后续跟进和处理可能出现的问题。

在整个过程中，中介要遵循诚实信用原则，保障交易合法合规、公平公正，维护各方合法权益。

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