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一、中介合同签过了能取消吗

中介合同签过了是否能取消，需分情况来看。

若双方协商一致，可取消合同。这是基于合同自愿原则，只要双方达成共识，就可解除已签订的中介合同。

若存在法定解除情形，也可取消合同。一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如发生自然灾害、政策重大调整等不可预见、不可避免且无法克服的情况，导致中介服务无法继续进行。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如中介方拒绝按照约定提供服务。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

若不具备上述协商一致或法定解除情形，一方擅自取消合同，需承担违约责任，如赔偿中介方的损失等。

总之，签过的中介合同多数情况下能取消，但要依据具体情况遵循法律规定和合同约定来处理。

二、中介签了店铺合同怎么办

如果与中介签订了店铺合同，需根据具体情况处理。

首先，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，查看合同中关于店铺信息、租金、租期、付款方式、违约责任等关键内容是否清晰合理。若发现合同条款存在重大误解、显失公平或欺诈等情形，可通过协商变更或撤销合同。若协商不成，可向法院或仲裁机构请求判定合同效力。

若合同合法有效，应按照合同约定履行义务。作为租客，要按时支付租金，合理使用店铺；作为房东，要保证店铺符合使用条件，并按约定提供相关服务。

在履行合同过程中，要注意保存相关证据，如付款凭证、沟通记录等。若与中介或另一方发生纠纷，这些证据有助于维护自身权益。

若中介存在违约行为，如未按约定提供店铺、隐瞒店铺重大瑕疵等，可要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。若自身违约，也需承担相应责任，但可与对方协商降低损失。

三、居间合同不签中介合法吗

居间合同不签中介是否合法，需分情况判断。

在居间活动中，若双方达成口头居间协议，且能证明居间关系存在，即便未签订书面合同，中介促成交易，仍可依约定或法律规定收取报酬，此情况下不签合同不违法。因为根据法律规定，合同形式不限于书面，口头形式同样具有法律效力。

但中介故意不签书面居间合同，则可能不合法。书面合同能明确双方权利义务，保护双方合法权益。若不签合同，交易过程中易产生纠纷，如报酬金额、支付时间、服务内容等方面的争议，且双方难以举证，增加维权难度。

为保障自身权益，建议中介与委托人签订书面居间合同，明确服务内容、报酬标准、违约责任等关键条款，减少不必要的法律风险。

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