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一、中介签的合同协议有效吗
中介签的合同协议一般情况下是有效的。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果中介签订合同协议时，其主体具有相应民事行为能力，是基于真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，该合同协议通常有效。比如常见的房屋买卖居间合同，若中介与买卖双方签订的协议满足上述条件，便受法律保护。
不过，也存在合同协议无效的情形。若中介以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订合同；或合同内容恶意串通，损害他人合法权益；以及合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等，合同协议则无效。例如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导买方签订合同，该合同可被认定无效。
总之，中介签的合同协议是否有效，需结合具体情况判断。
二、在中介合同中收费违法吗
中介合同中收费一般不违法。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
不过，中介收费需遵循一定规则和条件才合法：
1. 收费标准应合理，不得违反法律法规和市场定价原则。如果收费过高且显失公平，委托人可请求法院或仲裁机构予以调整。
2. 收费必须明码标价。中介人应向委托人明确告知收费项目、标准、方式等内容，不得进行价格欺诈或恶意隐瞒收费情况。
3. 中介人要确实提供了符合约定的服务。若未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
若中介违反上述规则，收费行为可能被认定违法，委托人可通过协商、投诉、诉讼等方式维护自身权益。
三、中介佣金如何处理好合同
处理好中介佣金合同，可从以下方面着手：
首先，明确合同主体。详细记录中介方与委托方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体准确无误，便于后续沟通和责任认定。
其次，约定服务内容。清晰界定中介方需提供的具体服务，如房产中介要明确是提供房源信息、协助谈判，还是负责办理过户等相关手续，避免模糊不清引发纠纷。
再者，确定佣金标准。应明确佣金的计算方式，是按固定金额还是按交易金额的一定比例收取，同时注明支付时间和支付方式。支付时间可约定在交易完成的某个节点，支付方式可选择银行转账等便于留痕的方式。
然后，规定违约责任。双方需明确若一方未履行合同义务应承担的责任，如中介未完成服务，应退还部分或全部佣金；委托方不按约定支付佣金，需承担一定的违约金等。
最后，注意合同条款的合法性。确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，避免因违法导致合同无效。合同签订后，双方应各执一份，妥善保管，以备不时之需。
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