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一、中介会收管理费吗合同

中介是否收取管理费需依据合同约定判断。在与中介签订的合同里,会对服务内容、收费项目及标准等有详细规定。若合同明确包含管理费这一收费项目,并对收费金额、方式、时间等有清晰表述,那么中介有权按照合同约定收取管理费。

若合同未提及管理费,中介提出收取该费用则缺乏依据,当事人可拒绝。同时,若合同虽有相关约定,但管理费的收取违反了法律法规或行业规范,此约定可能被认定无效。

若对中介收取管理费存在疑问或认为不合理,可先查看合同条款。若与中介沟通无果,可向相关行业协会或监管部门投诉,也可通过法律途径维护自身权益。在签订合同时,务必仔细阅读条款,明确各项收费内容,避免后续产生纠纷。

二、中介签的合同是网签吗

中介签的合同不一定是网签合同。

中介所签合同指的是买卖双方和中介机构签订的合同,可能包含居间服务内容,也可能是房屋买卖协议等。而网签合同是交易双方通过房地产管理部门的相关系统在线签订的合同,其目的在于让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,同时便于管理部门对市场进行监管。

通常情况下,中介在促成交易过程中会先协助买卖双方签订纸质合同,明确双方权利义务。之后,符合条件的交易才会进行网签。不过,并非所有中介参与的交易都会进行网签,比如一些不涉及房地产管理部门监管的特殊交易,或者是在某些不强制要求网签的地区或交易类型中。

所以,不能简单认为中介签的合同就是网签合同,二者有明显区别,需根据具体交易流程和情况判断。

三、合同没签能收中介费吗

合同没签是否能收中介费需分情况判断。

若中介促成合同成立,即便最终书面合同未签订,但双方已达成交易实质内容,中介有权收取中介费。依据《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。例如买卖双方通过中介已就房屋价格、交付时间等主要条款达成一致,虽未签订书面合同,中介服务已完成,可收取费用。

若中介未促成合同成立,一般不能收取中介费。不过,中介可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。比如中介带客户看了多套房子,客户未与卖方达成交易,中介不能收全额中介费,但可要求客户承担看房产生的合理交通等费用。

总之,合同没签时,判断能否收中介费关键在于中介是否促成交易达成,以及双方事前关于费用的约定。

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