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一、中介签假合同需要赔偿吗
中介签假合同需要赔偿。根据法律规定,中介在签订合同过程中故意提供虚假情况,损害了当事人利益,应承担赔偿责任。
首先,若中介签假合同导致当事人遭受经济损失,当事人可要求中介赔偿直接损失,像因信赖该假合同而支出的费用,如交通费、咨询费等。其次,若因假合同致使当事人错失其他交易机会,造成预期利益损失,也能要求中介赔偿。
再者,依据《民法典》相关规定,中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
当事人要积极收集相关证据,比如假合同文本、聊天记录、通话录音等,以证明中介签假合同及自身遭受损失的事实。若与中介协商赔偿不成,可通过向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、中介合同已签怎么退定金
签了中介合同后想退定金,可参考以下方法:
- 协商解决:与中介或出卖方沟通,阐明退定金的原因,争取对方理解,协商退还定金。若因不可归责于双方的事由,如政策变化导致合同无法履行,双方可协商解除合同,定金应退还。
- 证明对方违约:若中介或出卖方存在违约行为,如未按约定时间交房、隐瞒房屋重大瑕疵等,可要求双倍返还定金。需收集相关证据,如聊天记录、合同条款、证人证言等,以支持自己的主张。
- 证明自身有重大误解或受欺诈:若在签订合同时存在重大误解,如对房屋面积、产权情况等存在错误认识,或者中介存在欺诈行为,如虚假宣传等,可请求法院或仲裁机构撤销合同,要求退还定金。
若通过上述方法无法解决,可考虑寻求法律帮助,向法院提起诉讼或申请仲裁。在处理过程中,要注意保存好相关证据,以维护自身合法权益。
三、被中介骗合同可以追回吗
被中介骗签合同,款项通常有追回的可能。
若能证明中介存在欺诈行为,受欺诈方可以向法院或仲裁机构请求撤销该合同。根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
要追回款项,需收集相关证据,如与中介的沟通记录、合同文本、转账记录等,用以证明中介存在欺诈事实,比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等。
如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求撤销合同并返还财产。在诉讼过程中,法院会依据双方提供的证据进行审理和判决。若证据充分,法院一般会支持受欺诈方的诉求,帮助其追回损失。
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