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一、签了合同中介可以退吗
签了合同后中介费用能否退还，需视具体情况而定。
若合同明确约定了退费情形，当满足该情形时，中介应依约退还费用。比如合同规定若未能在一定条件下促成交易，中介需退还费用，此时就可要求退还。
若中介存在违约行为，如未按合同约定提供服务、隐瞒重要信息、提供虚假信息等，导致合同目的无法实现，委托人有权要求中介退还费用，甚至可追究其违约责任。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，委托人发现后可要求退费。
然而，若中介已按照合同约定履行义务，促成交易且无违约情况，一般不能要求退还中介费用。因为中介提供了相应服务，促成合同成立，委托人就需按约定支付报酬。
若双方对退费问题产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决，以维护自身合法权益。
二、委托中介怎么签合同呢
委托中介签合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体信息：详细核实中介机构的工商登记信息、资质证书等，确认其合法经营资格；同时，准确填写自己的个人信息或公司信息。
2. 确定委托事项：清晰、明确地在合同中写明委托中介办理的具体事项，如房屋买卖、租赁、求职等，包括目标要求、完成标准、范围等。
3. 约定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式、支付时间等。同时，规定在何种情况下费用会退还或调整。
4. 规定双方权利义务：中介方的权利义务如提供真实信息、勤勉履行职责等；委托方的权利义务如配合中介工作、按时支付费用等。
5. 明确违约责任：对于双方可能出现的违约情形及相应的违约责任作出详细约定，以保障合同的顺利履行。
6. 约定争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
7. 仔细审查合同条款：在签订合同前，认真阅读每一条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介协商修改。确认无误后，双方签字盖章，合同即生效。
三、中介跑了合同还生效吗
中介跑了，合同一般仍然生效。
判断合同是否生效，关键在于其是否符合法律规定的生效要件。依据我国法律，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同双方当事人主体适格、意思表示真实，且合同内容不违法违规，该合同就是有效的。
中介通常在合同中起到促成交易、提供信息等作用。中介跑路并不影响合同双方当事人之间权利义务的约定。例如在房屋买卖居间合同中，买卖双方基于真实意愿签订了房屋买卖合同，即便中介跑了，该房屋买卖合同对买卖双方依然具有法律约束力，双方需按照合同约定履行各自的义务。
不过，如果中介在合同订立过程中存在欺诈等影响合同效力的行为，当事人可以通过法律途径请求撤销合同。若合同因中介行为存在重大误解、显失公平等情形，当事人也有权依法主张合同效力的变更或撤销。
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