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一、中介三联合同是什么
中介三联合同通常指在房产交易等场景中，由中介机构参与签订的一式三份合同。
这种合同一般涉及三方主体，即买方、卖方和中介方。每一方各持有一份合同，以保障各方的权益和明确各自的义务。
从合同内容来看，它会详细规定买卖双方关于交易标的（如房屋）的具体条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。同时，也会明确中介方的服务内容和收费标准。
对于买方和卖方而言，合同是保障交易顺利进行、维护自身合法权益的重要依据。若一方违约，另一方可依据合同条款追究其违约责任。
对于中介方，合同确定了其提供的中介服务范围，以及促成交易后应获得的报酬。若中介未按约定履行服务，买卖双方也可依据合同要求其承担相应责任。
中介三联合同在经济活动中能规范交易行为，减少纠纷，维护市场秩序。
二、续签合同要中介费吗
续签合同是否要中介费，需依据具体情况判断。
若续签合同是基于之前中介促成的交易，且中介合同中有明确约定，续签需支付中介费，那么当事人通常应按合同约定支付。例如在房屋租赁中，中介与租客、房东三方签订的合同里，若写明续签时租客或房东需支付一定比例中介费，此时就需支付。
若中介合同未约定续签需支付中介费，一般无需支付。中介促成交易并收取费用后，续签是当事人自行达成，没有借助中介新的服务，自然无需额外付费。
另外，若续签过程中，中介提供了新的实质性服务，如协助协商条款、处理相关手续等，即便合同无约定，中介也可与当事人协商收取合理费用。
总之，判断续签合同是否要中介费，关键看中介合同有无相关约定以及中介在续签过程中是否提供新服务。
三、中介签订合同有效吗
中介签订的合同是否有效，需依据具体情形判断。
若中介签订合同满足以下条件，通常认定为有效：一是合同主体具备相应民事行为能力，比如中介机构依法设立、具有经营资格，签订人有代表权；二是意思表示真实，即双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同条款符合相关房地产交易、中介服务等法规要求。
然而，若存在以下情况，合同可能无效：中介无相关资质却签订特定业务合同；合同是在一方受欺诈、胁迫，违背真实意愿情况下签订；合同内容违法，像以中介合同掩盖非法交易等。
此外，若中介超越代理权限签订合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。所以，判断中介签订合同是否有效，要综合多方面因素考量合同签订主体、意思表示及内容等。
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