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一、中介买卖合同是否是有效合同
中介买卖合同一般是有效的，但需满足一定条件。
有效的中介买卖合同，双方当事人应具备相应民事行为能力。这意味着当事人能够理解合同内容、预见行为后果，并独立为意思表示。比如，完全民事行为能力人签订合同，其意思表示真实，合同就更易被认定有效。
合同内容要符合法律规定和公序良俗。不能违反法律法规的强制性规定，例如买卖毒品、枪支弹药等物品的合同，因违反法律强制性规定，自始无效。同时，合同也不能违背社会公共秩序与善良风俗，如以损害他人名誉等违背公序良俗为内容的合同也无效。
合同需体现双方真实意思表示。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求撤销。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，诱导购房者签订合同，购房者可请求撤销该合同。
一般而言，符合上述条件的中介买卖合同有效，受法律保护。若不满足这些条件，合同效力可能会受影响，甚至无效。
二、中介代签的合同有法律效力吗
中介代签合同是否具有法律效力，需分情况判断。
若中介有合法有效的授权委托，即被代理人明确授权中介以其名义签订合同，且合同内容未违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该代签合同具有法律效力，对被代理人产生法律约束力。被代理人应按照合同约定履行义务，享受权利。
若中介没有得到授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若被代理人事后对该代签行为进行追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，在一些特殊情形下，即使没有明确的授权，但相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同也有效。例如，中介持有被代理人的空白合同、相关证明文件等，使相对人有合理信赖。相对人在签订合同时应尽到合理的审查义务，否则可能影响合同效力认定。
三、中介说的居间合同指的是什么
居间合同是中介提供的一种常见合同，也称为中介合同。它是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在居间合同关系中，居间人的主要义务是为委托人寻找、介绍符合其要求的交易对象，提供相关的交易信息，并尽力促成委托人与第三人订立合同。居间人应如实报告有关订立合同的事项，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。
委托人的主要义务是在居间人促成合同成立后，按照约定向居间人支付报酬。如果居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
居间合同在商业活动和日常生活中广泛应用，比如房屋买卖、租赁、企业并购等领域。它有助于降低交易成本，提高交易效率，促进市场资源的有效配置。不过，在签订居间合同前，委托人和居间人都应仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以避免后续产生纠纷。
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