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一、一年合同中介费是多少

一年合同中介费数额并无固定标准,受多种因素影响。

其一,行业性质是关键因素。不同行业交易复杂程度、成本不同,中介费差异明显。如房地产行业,房屋买卖一年合同中介费通常为房屋成交价的 1% - 3%;而劳务中介,可能按求职者首月工资的一定比例收取,如 30% - 50%。

其二,市场行情也会左右中介费。在竞争激烈的市场环境下,中介为吸引客户,可能降低收费;反之,若市场需求大、竞争小,中介费可能偏高。

其三,中介机构自身定位和服务质量也影响收费。知名度高、服务优质的大型中介公司,由于运营成本和品牌价值,收费往往比小型中介高。

此外,中介费可由双方协商确定。若合同中对中介费有明确约定,应按约定执行;若没有约定,双方可根据市场行情和交易情况协商。

二、中介费不付合同生效吗

中介费不付不影响合同生效。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些条件。中介合同属于诺成合同,只要双方达成一致意思表示,合同即成立生效。

中介费支付是合同履行范畴。若合同生效,委托人应按约定支付中介费。不支付构成违约,中介方可依合同约定追究违约责任,要求支付中介费及逾期利息、违约金等。若中介未完成约定服务事项,委托人可不支付相应费用,但需有证据证明中介未达标。

实践中,合同约定生效条件或期限的,依约定判断。如约定“合同自委托人支付中介费之日起生效”,不支付则合同未生效。但此类约定较少,若无明确约定,合同自成立时生效,中介费支付不影响合同效力。

三、合同到期中介费不退吗

合同到期中介费是否退还,需依据具体情况判断。

若中介已按照合同约定,完成了促成交易等相关服务,那么通常中介费无需退还。根据《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。比如在房屋买卖居间合同中,中介成功促成买卖双方签订房屋买卖合同,其主要义务完成,即便之后合同履行出现问题,只要不是中介的过错,委托人一般不能要求退还中介费。

但如果中介未完成合同约定的服务内容,或者存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为,导致合同目的无法实现,那么委托人有权要求中介退还部分或全部中介费。例如中介虚假宣传房屋情况,使委托人在签订合同后发现与实际不符,这种情况下委托人可主张退还中介费。

另外,若合同中对中介费退还情形有明确约定,应按照合同约定执行。若中介拒绝退还,委托人可先与中介协商,协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

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