【摘要】中天法律咨询网为您整理了《中介返佣合同怎么签订》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、中介返佣合同怎么签订
签订中介返佣合同需注意以下要点：
1. 明确合同双方信息：详细填写委托方和中介方的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 确定委托事项：清晰界定中介服务的具体内容，如促成何种交易、服务范围和要求等。
3. 返佣条款：明确返佣的计算方式，是按交易金额的一定比例，还是固定金额。同时约定支付时间和支付方式，例如是在交易完成后立即支付，还是分阶段支付等。
4. 权利义务：分别明确委托方和中介方的权利与义务。委托方有要求中介方按约定提供服务的权利，同时有支付佣金的义务；中介方有获取佣金的权利，也有尽职服务、保守商业秘密等义务。
5. 违约责任：约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如支付违约金等，以保障合同的顺利履行。
6. 争议解决：约定合同履行过程中出现争议的解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。
合同签订时，双方应仔细阅读条款，确保意思表达清楚且无歧义。如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、中介怎么签名合同有效
中介签署合同要保证有效，需遵循以下要点：
首先，中介应具备相应的民事行为能力，这意味着其精神状态正常，能独立理解合同内容和承担合同义务。若中介是未成年人或精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，所签合同可能无效。
其次，签名必须是中介真实的意思表示。这要求在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。若中介受欺诈或胁迫签名，可依法请求撤销合同。
再者，合同内容需合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同涉及违法交易或损害国家、集体、他人合法权益的内容，即便签名也会无效。
最后，签名方式应符合规定。一般而言，手写签名是常见且有效的方式；电子签名若符合《电子签名法》规定，同样具有法律效力。中介签名时要确保是本人签署，避免代签情况，若代签需有合法有效的授权委托手续。
三、中介可以签定金吗合同
中介一般不能以自己名义签定金合同，但存在不同情形。
如果中介获得买卖双方的明确授权，代表双方签订定金合同，此合同具有法律效力。授权方式需有书面文件，比如授权委托书，清晰写明授权范围、权限等，以确保中介签订定金合同的行为合法有效。
若中介没有获得授权擅自签订定金合同，该合同效力待定。若买卖双方事后追认，合同有效；若不追认，合同无效，中介要承担相应责任。并且，若中介的行为给买卖双方造成损失，需进行赔偿。
在实践中，定金合同通常是买卖双方直接签订。中介的职责主要是提供信息、促成交易，并非定金合同的主体。即便中介有一定参与，也应在合法合规且获得授权的前提下进行。
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