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一、备案合同能给中介吗
备案合同是否能给中介，需综合多方面考量。从合法性角度讲，若中介是受委托参与相关业务流程，并且有获取备案合同的合理需求，比如为完成后续交易手续办理等，在获得当事人明确授权的情况下，将备案合同交给中介是合法的。当事人与中介之间通常会签订委托协议，明确中介的权限范围，若包含获取备案合同，那么提供合同符合约定。
然而，备案合同包含诸多重要信息，如当事人身份信息、交易条款等，具有一定隐私性和商业敏感性。随意将其提供给中介可能存在信息泄露风险，若中介管理不善或不当使用这些信息，可能会给当事人带来不必要麻烦，如遭遇骚扰电话、信息被非法利用等。
所以，是否给中介备案合同，当事人要谨慎决定。若有必要提供，应先与中介签订严格保密协议，明确其对备案合同信息的保密义务及违约责任。同时，可在合同复印件上标注用途，防止被挪作他用。
二、中介哪些合同不能签
中介提供的以下几种合同不能签：
1. 条款模糊合同：合同关键条款如服务内容、费用标准、履行期限等表述模糊不清，双方权利义务不明确，易引发纠纷，使自身权益难以保障。
2. 存在霸王条款合同：部分中介为减轻自身责任、加重委托方义务，会设置不合理条款。比如限制委托方合法权利，如禁止委托方在一定期限内与其他中介合作；或约定过高违约金，一旦委托方稍有违约，需承担高额赔偿。
3. 无资质中介合同：若中介机构或经纪人不具备相应从业资质，其签订的合同可能不受法律保护。没有资质意味着缺乏专业能力和行业规范约束，交易风险大增。
4. 虚假内容合同：中介为促成交易，可能在合同中提供虚假信息，如房屋产权情况、质量问题等。签订此类合同会使委托方陷入不利境地，遭受经济损失。
5. 违法违规合同：合同内容违反法律法规强制性规定，如逃避税费、违规交易等。此类合同自始无效，还可能使当事人面临法律处罚。
三、中介合同有什么不同
中介合同与其他合同存在多方面不同。
主体方面，中介合同主体包含中介方和委托方。中介方具备专业知识和资源，负责为委托方提供交易机会或媒介服务；而其他合同主体依合同类型而异，如买卖合同主体是买方和卖方。
目的方面，中介合同目的是促成委托人与第三方订立合同，中介方仅提供服务，不参与交易；其他合同目的多样，像租赁合同是为实现租赁物的使用收益，买卖合同是实现标的物所有权转移。
义务方面，中介方义务是如实报告有关订立合同的事项，尽力促成交易；在其他合同中，当事人义务基于合同性质而定，如借款合同中借款人有还款付息义务，贷款人有提供借款义务。
报酬方面，中介合同中，中介方促成合同成立才可请求支付报酬，未促成则不得请求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用；其他合同报酬支付方式依约定，如劳务合同按工作成果或工作时间支付报酬。
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