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一、收中介费需要写合同吗
收中介费是否需要写合同,虽无强制规定,但建议签订。
从保障权益角度看,签订合同十分必要。合同可明确双方权利义务,对中介服务内容、收费标准、支付方式、违约责任等关键事项进行详细约定。若未签订合同,仅口头约定中介费,后期易产生纠纷,如对服务内容、费用金额等产生分歧时,双方难以举证,权利难以得到有效保障。
从法律依据角度,《民法典》规定中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。签订书面合同,能更好地契合法律要求,在发生纠纷时,合同可作为有力证据,维护双方合法权益。
所以,为避免潜在风险、保障交易安全和双方权益,收中介费最好签订书面合同。
二、中介合同有法律保护吗
中介合同受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
依法成立的中介合同,自成立时生效,对合同双方均具有法律约束力。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬;未促成合同成立的,也可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
只要中介合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且合同双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,该中介合同就合法有效,受法律保护。若一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定,另一方有权依据合同约定及相关法律规定,要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,合法有效的中介合同能切实保障合同双方的合法权益。
三、中介费没签合同违法吗
中介费没签合同不一定违法。
在提供中介服务过程中,法律并未强制要求必须签订书面合同。口头约定的中介服务合同同样具有法律效力,只要双方就中介服务达成一致的意思表示,且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,合同即成立。
不过,不签订书面合同存在一定法律风险。从证据角度看,一旦发生纠纷,没有书面合同会导致举证困难。比如,双方对于中介服务内容、中介费金额、支付方式和时间等关键事项产生争议时,没有书面合同难以证明各自的主张。
为保障自身合法权益,无论是中介机构还是委托人,都应尽量签订书面中介合同,明确双方权利义务。合同中应详细约定服务内容、费用标准、违约责任等条款。若未签订书面合同,在履行过程中要注意保存相关证据,如聊天记录、通话录音、转账凭证等,以便在发生纠纷时维护自身权益。
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