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一、中介让去谈价签什么合同
中介让去谈价,通常涉及签订的合同主要有以下几种:
1. 房屋买卖居间合同:如果是房产交易场景,这是常见的合同。它明确了中介作为居间人,为买卖双方提供订立合同的媒介服务。合同会规定中介的权利义务,比如提供房源信息、协助双方谈价、促成交易等;也会明确买卖双方的权利义务,像支付中介费的条件和金额等。
2. 房屋租赁合同:在租赁房屋时,当通过中介谈价,最终会签订此合同。合同会详细约定租赁双方的各项权利义务,如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容,中介在其中起到见证和协助签约的作用。
3. 委托合同:若委托中介去谈价并办理相关事宜,可能需签订委托合同。该合同规定了委托人和受托人之间的委托事项、权限、期限等,明确双方的责任和义务。
在签订任何合同前,务必仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障,对不理解或有疑问的条款及时要求中介解释清楚。
二、中介合同可以盖实习章吗
中介合同一般不可以盖实习章。
实习章通常是用于证明学生在实习单位进行实习这一事实,它并非正式的业务用章,不具备代表公司签订商业合同的法律效力。中介合同是一种具有法律约束力的商业协议,其签订需要具有相应民事行为能力的主体作出真实意思表示,并且加盖能够代表主体的有效印章。
公司在签订中介合同时,一般应加盖公章、合同专用章等能体现公司意志和具备对外签约效力的印章。使用实习章签订中介合同,可能会导致合同效力存在瑕疵,容易引发合同是否成立、是否生效的争议。一旦发生纠纷,相对方可能会以印章不具备签约效力为由,主张合同对公司不产生约束力,这对于合同双方的权益保护都存在风险。所以,为确保中介合同合法有效,应使用公司正规的有效印章签订。
三、和中介签担保合同合法吗
和中介签订担保合同通常是合法的,但需满足一定条件。
首先,合同主体要具备相应的民事行为能力。中介作为法人或非法人组织,应依法成立且正常存续,具备签订合同的资格;自然人签订时要具有完全民事行为能力。
其次,合同内容必须合法。担保合同要遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如,担保事项应明确、合理,担保责任、范围、期限等条款要清晰。若中介以欺诈、胁迫手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订担保合同,受损害方有权请求撤销。
最后,担保合同的形式要符合法律要求。一般应采用书面形式,明确双方权利义务,以避免日后纠纷。
若中介具备合法资质,签订过程符合上述条件,和中介签担保合同受法律保护;若存在违法违规情形,合同效力会受影响。
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