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一、坑中介的合同内容有哪些
以下是一些可能存在于“坑中介”合同中的内容：
1. 模糊费用条款：合同里对中介费用的描述不清，例如仅表明有费用但未明确收费标准、方式和涵盖范围。可能在交易完成后，中介额外收取各种名目的费用，导致当事人费用支出远超预期。
2. 责任义务失衡：加重委托方责任，减轻或免除中介方责任。比如要求委托方对所有交易风险负责，而中介仅负责部分事务，对自身工作失误、信息不实等情况不承担责任。
3. 霸王条款：限制委托方合法权益，像规定委托方在一定期限内只能通过该中介交易，否则需支付高额违约金；或者中介有权单方面变更合同条款，委托方只能接受。
4. 虚假承诺条款：中介在合同中作出无法兑现的承诺，如保证在短时间内完成交易、以特定高价出售房产等，当无法实现时又不承担违约责任。
5. 信息保密缺失：未明确中介对委托方提供的个人信息、商业秘密等的保密义务，可能导致委托方信息泄露，遭受不必要的骚扰或损失。
在签订中介合同前，当事人务必仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，避免陷入合同陷阱。
二、给中介钥匙要签什么合同
给中介钥匙时，一般可签订钥匙托管合同，合同应涵盖以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确委托方（房东）和受托方（中介）的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
2. 钥匙托管事项：详细说明所托管钥匙对应的房屋具体地址，以及委托中介使用钥匙的目的，如带客户看房等。
3. 双方权利义务：房东有权了解中介使用钥匙的情况，要求中介定期反馈带看信息；中介有义务妥善保管钥匙，仅用于约定目的，不得擅自复制或转借他人。
4. 责任条款：若因中介保管不善导致钥匙丢失、房屋物品损坏或失窃等情况，中介应承担相应赔偿责任；若房东提前收回钥匙，需提前通知中介。
5. 合同期限：约定钥匙托管的起止时间，期满后若双方无异议，可协商是否续约。
签订合同前，房东要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
三、虚假评估中介合同有效吗
虚假评估中介合同的效力需分情况判断。
若中介故意提供虚假评估，存在欺诈行为，根据法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在撤销之前，合同是有效的；一旦被撤销，则自始没有法律约束力。比如房屋中介为促成交易，故意抬高房屋评估价值，误导买家签订合同，买家发现后可申请撤销。
若虚假评估损害了国家、集体或者第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，那么该合同无效。例如中介与一方当事人恶意串通，通过虚假评估损害其他债权人利益，此合同会被认定无效。
若虚假评估不影响合同主要目的实现，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，只是存在一定瑕疵，合同可能依然有效，但受损害方可以要求中介承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，虚假评估中介合同不一定无效，其效力要结合具体情况，依据法律规定综合判定。
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