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一、中介有阴合同存档么

中介是否有阴合同存档需分情况判断。阴合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,其中对外的合同并非双方真实意思表示,对内的合同才是双方真实意愿体现。

如果在交易中,中介参与到阴合同的签订过程,知晓阴合同内容并保存相关资料,那么中介通常会有阴合同存档。比如在房屋买卖交易里,买卖双方和中介为了避税等目的签订了阴合同,中介为保障自身权益、记录交易情况,可能会留存该阴合同。

但要是中介未参与阴合同的订立,或虽知晓但未主动留存,那么中介就可能没有阴合同存档。比如买卖双方私下签订阴合同,未告知中介具体内容,这种情况下中介一般不会有存档。

若想确定中介是否有阴合同存档,可与中介沟通询问,或通过查看中介的业务流程和资料管理规范来判断。

二、中介没签合同合法吗

中介没签合同是否合法需分情况判断。

从法律层面讲,没有明确规定中介服务必须签订书面合同。口头协议也是合同的一种形式,若中介与委托人达成了口头约定,且双方按约定履行各自义务,该口头合同同样具有法律效力,这种情况下不签书面合同并不违法。

然而,未签订书面合同存在较大风险和弊端。对于委托人而言,权益难以得到有效保障。若中介未按约定提供服务,或在服务过程中出现纠纷,由于缺乏书面合同对双方权利义务的明确界定,委托人可能难以举证,维权会面临困难。对中介来说,也可能因无法证明服务内容和报酬标准,导致自身利益受损。

为保障双方合法权益,避免不必要的纠纷,建议中介与委托人签订书面合同,明确服务内容、收费标准、违约责任等重要条款。若发生纠纷,可依据合同条款协商解决;协商不成,可通过法律途径维护权益。

三、中介的黑合同合法吗

中介的黑合同是否合法,需依据具体情况判断。

若黑合同指的是未公开、私下签订且内容存在违法违规之处,如违反法律法规的强制性规定,损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的等,那么这类合同不具有法律效力,是不合法的。比如中介与一方当事人恶意串通,通过黑合同逃避国家税收,此合同就因违反税收法规而无效。

若黑合同仅为中介与交易双方私下达成,但内容不违反法律规定,是各方真实意思表示,且不存在欺诈、胁迫等情形,那么该合同有可能是合法有效的。不过,这种私下合同若违背了公开合同的主要条款,在交易中可能会引发纠纷。

当遇到中介的黑合同问题时,当事人可收集相关证据,咨询专业法律人士,以确定合同的合法性。若合同被认定无效,应及时采取措施维护自身权益,如要求返还财产、赔偿损失等。

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