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一、中介签订返佣合同合法吗
中介签订返佣合同一般是合法的。中介服务本质是促成交易，在这个过程中，中介与客户签订返佣合同，若内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且是双方真实意思表示，通常具有法律效力。
从合同角度看，根据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。中介和客户达成返佣约定，明确返佣条件、比例、支付方式等，合同即有效。例如在房屋买卖或租赁中，中介为吸引客户，承诺交易达成后返还部分佣金，只要约定清晰，不损害第三方利益，就受法律认可。
不过，若返佣合同存在违法情形则无效。如中介为不正当竞争，与客户恶意串通压低价格，损害其他交易方权益；或涉及商业贿赂，像中介为获取业务向客户返佣以排挤竞争对手，这种合同不受法律保护。所以，中介签订返佣合同大多合法，但需符合法律规定和市场规则。
二、跟中介签合同有什么弊端
与中介签订合同可能存在以下弊端：
1. 信息不对称：中介为促成交易，可能未如实完整披露信息。如房产中介隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等，消费者签约后才发现问题，可能陷入维权困境。
2. 合同条款陷阱：部分中介合同条款设置模糊，存在霸王条款。比如在服务费用方面，未明确收费标准和项目，后期随意增加费用；或在违约责任上，对消费者要求苛刻，而中介自身责任轻描淡写，导致消费者权益受损。
3. 中介资质风险：一些不正规中介缺乏相应资质或专业能力。他们可能不熟悉业务流程和法规，操作不规范，使交易面临风险。如在办理相关手续时出现失误，影响交易正常进行，给消费者带来损失。
4. 过度承诺：为吸引客户，中介可能作出不切实际的承诺。如承诺短时间内完成交易、达到特定价格等，但实际无法兑现，却以各种理由推脱责任，消费者难以追究其责任。
5. 利益冲突：中介可能为自身利益，倾向于促成交易，而不考虑消费者的实际需求和利益。例如推荐价格虚高或不适合的房源，损害消费者的经济利益。
三、找中介装修的合同怎么签
与中介签订装修合同需注意以下要点：
1. 明确双方信息：合同中要详细列出中介公司和业主的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 工程概况：清晰描述装修工程的地点、面积、户型、装修内容和范围，避免日后因工程范围不明确产生纠纷。
3. 装修价格及付款方式：明确装修总价款，详细说明付款阶段和时间节点，如签订合同付定金、完成基础工程付进度款等。
4. 材料供应：约定装修材料的品牌、规格、型号、质量标准等，明确是由中介提供还是业主自行采购，以及材料的验收方式。
5. 工期：确定工程的开工日期和竣工日期，以及工期延误的责任承担方式。
6. 质量标准：参照相关国家标准或行业规范，约定装修工程的质量标准，以及验收的方式和程序。
7. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额或计算方法。
8. 争议解决方式：约定双方发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，仔细审查合同条款，如有疑问及时与中介沟通，必要时可咨询专业律师。
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