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一、中介合同可以签4人命吗
中介合同可以由4人签署。在法律层面,合同签署人数没有严格限制,只要签署主体具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同即为有效。
当4人共同签订中介合同,可能存在两种情况。一是4人作为一方主体与中介签订合同,比如4人共同委托中介出售或购买房产等,此时4人对合同权利义务通常承担连带责任,需共同履行合同约定的义务,也共同享有相应权利。二是4人分别与中介签订独立的合同关系,这种情况下,每人依据各自合同条款享有权利和履行义务。
不过,多人签订合同时,为避免后续可能出现的纠纷,合同中应明确各方的权利义务、责任承担方式等内容。如果因履行合同产生争议,各当事人需按照合同约定和法律规定解决。
二、中介撮合签订合同合法吗
中介撮合签订合同通常是合法的。中介的主要职责之一就是促成交易双方达成合同。依据相关法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
在合法的情况下,中介需遵循诚实信用原则,向委托人如实报告订立合同的有关事项,不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。只要中介在撮合过程中遵守法律法规,没有欺诈、胁迫等违法行为,所促成签订的合同就是合法有效的。
然而,若中介存在欺诈行为,如故意隐瞒影响合同订立的关键事实,或提供虚假的信息误导交易双方签订合同,这种情况下撮合签订的合同可能被认定为可撤销合同。如果中介与一方恶意串通,损害另一方利益,合同可能会被认定为无效。
总之,中介撮合签订合同本身是合法的业务行为,但前提是要在法律框架内进行操作。一旦中介的行为违反法律规定,将承担相应的法律责任。
三、中介签订合同还能退钱吗
中介签订合同后能否退钱,需依据具体情况判断。
若因中介过错导致合同无法履行,比如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实,当事人不仅可要求退钱,还能追究中介违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的不能实现,可解除合同,中介应退还已收取款项。
若当事人自身原因想解除合同,属于违约行为。此时,要看合同中关于违约责任的约定。若约定了违约金,当事人可能需支付违约金后才能要求中介退还部分款项。若合同无相关约定,可与中介协商退款事宜,协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
此外,若合同存在显失公平、重大误解等可撤销情形,当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同,之后要求中介退款。总之,能否退钱以及退款金额,要结合合同约定、双方履约情况及法律规定综合判定。
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