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一、中介伪造合同谁负责
中介伪造合同,通常由中介承担主要责任。
从民事角度看,中介伪造合同的行为构成欺诈。根据相关法律规定,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后,中介应返还因该合同取得的财产,有过错的中介还需赔偿对方因此所受到的损失。比如在房屋买卖中,中介伪造合同使买方多支付了费用,买方有权要求中介返还多收款项并赔偿利息等损失。
在刑事方面,如果中介伪造合同的行为情节严重,可能触犯合同诈骗罪等罪名。以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过伪造合同等手段骗取对方当事人财物,数额较大的,将被依法追究刑事责任。
若中介是受所在机构指使进行伪造合同的行为,机构也需承担相应责任。机构可能面临行政处罚,同时对受害者承担连带赔偿责任。而对于因中介伪造合同给当事人造成名誉等其他损失的,当事人还可要求中介承担消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等责任。
二、进场中介合同怎么签
签订进场中介合同需注意以下要点:
1. 明确合同主体:详细写明双方当事人的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保主体身份清晰、准确,避免产生纠纷时无法明确责任方。
2. 界定服务内容:清晰描述中介方提供的具体服务,如协助进入特定场所、提供相关资源对接等。明确服务的范围、标准和要求,避免日后因服务内容不明确产生争议。
3. 约定报酬及支付方式:明确中介费用的金额、计算方式、支付时间和支付方式。比如,是按固定金额支付,还是按一定比例提成;是服务完成后一次性支付,还是分阶段支付等。
4. 规定违约责任:明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如,中介方未按约定提供服务,应承担何种赔偿责任;委托方未按时支付报酬,需承担怎样的违约金等。
5. 确定保密条款:若涉及商业秘密、客户信息等,应在合同中约定保密条款,明确保密的范围、期限和违约责任,保护双方的合法权益。
6. 约定争议解决方式:可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷,并在合同中明确具体的争议解决机构和适用法律。
签订合同前,双方应仔细审查合同条款,确保合同内容符合自身意愿和利益。如有必要,可咨询专业律师,以保障合同的合法性和有效性。
三、怎么通过中介签合同
通过中介签合同,可按以下步骤进行:
1. 选择中介:挑选信誉良好、具有合法资质的中介机构。可通过查看其营业执照、行业口碑等方式评估。
2. 明确需求:向中介清晰阐述自身的要求,如合同涉及的交易类型、条件、预算等。
3. 寻找合适房源或交易对象:中介依据你的需求筛选匹配的资源,并安排看房或对接。
4. 协商条款:在确定交易意向后,与交易对方在中介的协调下,就合同各项条款进行协商,包括价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
5. 审查合同:仔细审查中介提供的合同文本,确保合同条款完整、明确,权利义务对等,无模糊或歧义表述。若有疑问,可要求中介或专业人士解释。
6. 签订合同:在确认合同条款无误后,各方在合同上签字盖章。签字时要确认身份信息准确,合同一式多份,各方妥善保存。
7. 跟进后续:合同签订后,按约定跟进后续事项,如办理产权过户、交付手续等,中介应协助完成。
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