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一、假装中介签了合同有效吗
假装中介签订的合同是否有效需具体分析。
若行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，合同有效。这属于表见代理，如虽为假装中介，但持有中介公司空白合同、工作证等能让对方合理认为其有代理权的材料，合同会被认定有效。
若不存在表见代理情形，属于无权代理。未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在合理期限内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。
此外，若假装中介签订合同过程中存在欺诈等情形，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，自始没有法律约束力。
总之，假装中介签的合同效力要综合具体情况，依据法律规定判断。
二、中介差价合同怎么签的快
要快速签订中介差价合同，可按以下步骤操作。
前期准备务必充分。清晰明确交易标的，如房屋的具体位置、面积，商品的规格、数量等详细信息。准备好相关证件，包括中介机构的营业执照、经纪人资格证，以及交易双方的身份证件等。确保所有材料完整、有效，避免因材料不齐耽误签约时间。
合同条款拟定需遵循合法合规、公平公正原则。仔细参考相关法律法规，保障合同的合法性。可使用规范的合同模板，对关键条款如差价的计算方式、支付时间、双方权利义务、违约责任等明确约定。合同表述要准确清晰，避免模糊不清导致歧义。
签约过程高效进行。提前预约签约时间和地点，确保交易双方和中介都能按时到场。签约时，各方仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通解答，达成一致后迅速签字盖章。若情况允许，可准备电子合同，通过线上方式快速完成签署流程，提高签约效率。
完成签约后，妥善保管合同文本，以备后续可能出现的问题查阅使用。
三、中介合同有哪些要注意的
签订中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介机构的资质和信誉，查看其是否具备合法经营资格。同时，确认对方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，以确保合同的责任主体明确。
2. 服务内容和标准：详细规定中介服务的具体内容、范围和标准。比如，房产中介服务应明确是提供房源信息、协助办理过户手续，还是包括其他相关服务。对服务标准的界定，有助于避免日后因服务质量问题产生纠纷。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。要清楚中介费是否包含所有费用，有无其他隐藏收费。还应约定在何种情况下需要支付费用，以及未完成服务时费用的退还方式。
4. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任。若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若委托人违反合同约定，如私下与交易对方达成协议等，也要承担相应责任。
5. 保密条款：若在交易过程中涉及个人隐私或商业秘密，可要求在合同中设置保密条款，确保信息不被泄露。
6. 争议解决方式：约定好双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在纠纷发生时能有序解决。
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