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一、中介三年合同有效吗
中介三年合同是否有效，需依据具体情况判断。
有效的中介合同需满足以下条件：一是合同双方具备相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应法律责任。二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，即双方是在自愿、平等的基础上签订合同。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若满足这些条件，即使中介合同期限为三年，合同也是有效的。
不过，若合同存在以下情形则无效：合同内容涉及违法事项，如中介协助进行非法交易；一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。
此外，即使合同有效，若出现情势变更等法定情形，当事人也可请求变更或解除合同。若对合同效力存在疑问，可咨询专业法律人士。
二、续签合同收中介费吗
续签合同是否收取中介费，需分情况判断。
如果是在房屋租赁场景中，租客与房东续签租赁合同，且未通过中介促成续签，一般无需向中介支付中介费。因为中介仅在促成首次租赁交易时提供了居间服务，续签未借助其服务，所以无理由收费。
若续签是由中介促成，比如中介积极沟通双方、协调续租事宜等，这种情况下中介有权依据合同约定收取一定费用。费用数额通常在中介服务合同中有明确规定，可能按一定比例或固定金额收取。
在其他商业合同续签时，若中介在首次签订合同时已收取全部费用，且未在续签中提供新服务，通常不再收取中介费。但要是双方在中介服务合同中约定，续签也需支付费用，或者中介为续签提供了实质性服务，如协助谈判、审核条款等，中介则可能收取相应费用。
总之，续签合同是否收中介费取决于是否有中介服务以及合同的具体约定。
三、签合同就收中介费么
签合同是否收取中介费，需依据具体合同约定和相关法律规定判断。
若合同有明确约定，在签订合同后需支付中介费，那么按照合同履行，签合同后收取中介费是合理的。通常在居间合同里，中介促成合同成立，委托人就应按约定支付报酬。比如房产买卖居间合同，中介成功促使买卖双方签订房屋买卖合同，此时中介有权依据合同收取中介费。
不过，若合同未明确签合同就收中介费，或约定以其他条件达成作为支付中介费的前提，如交易完成、款项到账等，那么仅签合同不能成为收取中介费的充分理由。
此外，即使签了合同，若中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，损害委托人利益，委托人有权拒绝支付中介费，甚至可要求中介承担相应赔偿责任。所以，签合同后能否收取中介费，关键在于合同约定和中介服务的实际履行情况。
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