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一、中介签外包合同有效吗
中介签外包合同一般是有效的，但需满足一定条件。
根据法律规定，合同有效需具备以下要件：其一，合同主体具有相应的民事行为能力。中介机构应是合法设立、具有相应业务资质的主体，能够独立承担民事责任。其二，意思表示真实。即双方在签订合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若中介签订的外包合同内容涉及违法事项，如逃避税收、违反劳动法规等，合同可能被认定无效。另外，若合同存在显失公平、重大误解等可撤销情形，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
如果外包合同明确约定了中介的代理权限和事项，且中介在授权范围内签订合同，合同通常对委托人有约束力。倘若中介超越权限签订合同，事后未经委托人追认，由中介自行承担责任。
判断中介签外包合同是否有效，要综合多方面因素考量。一旦合同履行中产生纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、退中介费要收回合同吗
退中介费是否要收回合同，需视具体情况而定。
一般而言，若双方就退还中介费达成一致并已妥善处理相关事宜，收回合同是较为常见的做法。收回合同能避免后续可能出现的纠纷，保障双方权益。合同收回后，可防止一方利用合同条款再主张权利，确保退款事项彻底了结。
然而，若双方以书面协议或其他方式明确约定了中介费退还的细节，如退款金额、方式、双方权利义务等，即便未收回合同，该约定也具有法律效力。这种情况下，未收回合同不一定会对双方权益造成实质影响。
另外，若中介机构有规范的财务和合同管理制度，收回合同可能是其流程要求。此时，按其要求操作，有利于顺利完成退款流程。
总之，退中介费收回合同较为稳妥，但并非绝对必要。关键在于双方要就退款事宜形成明确、有效的约定，以保障自身合法权益。
三、居间中介费合同怎么签
签订居间中介费合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：详细写明居间人和委托人的姓名、地址、联系方式等信息，确保身份准确无误。
2. 确定居间服务内容：清晰界定居间人提供的具体服务，如介绍交易机会、促成合同签订等，避免模糊不清产生纠纷。
3. 约定中介费：明确中介费的金额、支付方式、支付时间。支付方式可选择现金、转账等，支付时间可约定在促成交易时、合同签订后等节点。
4. 规定双方权利义务：居间人有如实报告情况、尽力促成交易的义务，同时享有获得中介费的权利；委托人有提供相关资料、配合居间人工作的义务，享有获得居间服务的权利。
5. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如居间人未促成交易却收取费用应承担返还责任，委托人不支付中介费应承担违约责任等。
6. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议。协商不成时，选择仲裁需明确仲裁机构，选择诉讼要确定管辖法院。
7. 其他条款：如合同生效条件、合同期限等也应在合同中明确。
签订居间中介费合同应仔细审查各项条款，确保自身权益得到保障。
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