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一、可以给中介要合同吗
可以向中介索要合同。在与中介进行相关业务往来时,无论是房屋买卖、租赁,还是其他涉及中介服务的交易,合同是保障双方权益的重要依据。
从中介服务的性质来看,中介作为提供服务的一方,有义务与委托方签订明确的服务合同。这份合同会详细规定双方的权利和义务,例如中介应提供的服务内容、服务费用标准、双方违约责任等。对于委托方而言,持有合同能够清楚知晓自己的权益和责任,在出现纠纷时也有明确的书面证据。
如果中介拒绝提供合同,这可能存在一定风险。委托方可以明确告知中介提供合同是其应尽的义务。若中介仍然不配合,委托方可以向相关监管部门投诉,维护自身合法权益。所以,为了保障自身合法权益,在与中介的交易过程中,有权且应当向中介索要合同。
二、怎么跟中介网签合同
与中介网签合同,可按以下步骤操作:
第一步,准备材料。买卖双方需准备好身份证明等必要材料,若涉及公司,还需准备营业执照等相关证件。
第二步,协商条款。和中介、交易对方就合同条款进行充分协商,明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容,确保条款公平合理、符合自身利益。
第三步,网上填写。通过当地房地产管理部门指定的网签系统,由中介操作人员录入合同相关信息,如房屋坐落、面积、产权状况等,填写完成后提交。
第四步,审核。网签系统将对提交的合同信息进行初步审核,检查信息的完整性和准确性。若存在问题,系统会提示修改。
第五步,签字确认。审核通过后,买卖双方在网签合同上电子签字确认,完成网签流程。之后可到相关部门打印合同文本,各执一份留存。
网签过程中,要仔细审查合同条款,避免出现漏洞或不合理之处。如有疑问,可咨询专业律师。
三、中介合同是合法的吗
中介合同通常是合法的。根据法律规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。只要中介合同满足以下条件,就是具有法律效力的合法合同:
1. 合同双方具备相应的民事行为能力,即能独立实施民事法律行为。
2. 合同内容是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
不过,现实中可能存在不合法的中介合同。比如中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益;合同条款明显显失公平,不合理地加重委托人责任、排除其主要权利等。遇到这类情况,受损害方可以依法请求撤销合同,并要求中介人承担相应赔偿责任。
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