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一、中介签了购买合同有效吗

中介代签的购买合同是否有效，需分情况判断。

若中介有合法的授权委托，也就是买方或卖方明确授权中介代签合同，且授权委托书中明确了代理权限、代理事项等内容，那么中介以被代理人名义签订的购买合同有效，合同的权利和义务由被代理人承担。

若中介没有得到授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若被代理人事后对该合同进行追认，合同则有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。

实践中，如果相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同同样有效。比如中介持有被代理人的空白合同、授权书等具有代理权表象的文件，使相对人善意且无过失地相信其有代理权，被代理人就需承担合同责任。

总之，判断中介签的购买合同是否有效，要综合考量中介有无代理权、是否构成表见代理以及被代理人是否追认等因素。

二、中介要求需报售价合同吗

中介是否要求报售价合同，需依据具体情况与双方约定判断。

在房产等交易中，若与中介签订的委托协议里有相关明确规定，那么就需要按照约定向中介报售价合同。这是为了保障交易的透明性，让中介能准确了解交易价格，为后续服务提供依据。同时，这也有助于中介依据售价来计算佣金等费用。

然而，如果委托协议未提及此项要求，从法律层面看，没有强制义务向中介报售价合同。交易双方有权利对自身交易信息进行保密。

若中介强行要求报售价合同且无相关约定支撑，这种行为可能侵犯交易方的隐私和自主选择权。此时，交易方可与中介协商沟通，明确拒绝不合理要求。若协商不成，可通过向相关监管部门投诉等合法途径维护自身权益。

三、中介公司欺诈合同怎么办

若遭遇中介公司欺诈合同，可采取以下措施维护自身权益：

第一，收集证据。包括合同文本、沟通记录、交易凭证等，这些证据是后续维权的关键。

第二，与中介公司协商。明确指出其欺诈行为，要求解除合同、返还费用并赔偿损失。保留好协商过程中的证据，以防后续需要。

第三，向相关监管部门投诉。如当地的房地产中介行业协会、工商局等，监管部门可对中介公司进行调查和处理。

第四，申请仲裁或提起诉讼。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有，则可向法院提起诉讼。通过法律途径，要求中介公司承担违约责任，如赔偿经济损失、支付违约金等。法院会依据《民法典》等相关法律法规，对欺诈行为进行认定和裁判。欺诈合同属于可撤销合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在处理此类问题时，要及时采取行动，避免超过诉讼时效，同时注意保护自身安全和合法权益。

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