【摘要】中天法律咨询网为您整理了《与中介签订的合同是什么》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、与中介签订的合同是什么
与中介签订的合同通常是中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在这类合同中，中介的主要义务是按照约定为委托人提供服务。比如，房产中介要为购房者提供合适房源信息、带看房屋、促成买卖双方交易等；职业中介要为求职者提供工作机会信息、协助面试等。而委托人的主要义务是在中介成功促成合同成立后，按照约定支付报酬。
若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介合同应明确约定服务内容、报酬标准、支付方式、违约责任等条款，以保障双方的合法权益。当发生纠纷时，合同条款将作为重要依据来判断双方的权利义务和责任承担。
二、卖家如何定中介代理合同
卖家订立中介代理合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同双方信息：详细填写卖家与中介的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误，以便后续沟通和责任追溯。
2. 界定代理事项与权限：清晰写明中介的代理范围，如房屋售卖、物品推销等具体事项，以及代理权限，如是否有权代收款项、签订初步协议等。
3. 约定代理期限：规定合同的起止时间，明确中介在这段时间内履行代理职责，避免出现代理时间模糊引发的纠纷。
4. 确定佣金及支付方式：明确中介的服务佣金比例或金额，以及支付的时间节点和方式，例如在交易成功后几日内通过转账支付。
5. 规定双方权利义务：卖家有权了解代理进展，要求中介定期汇报；中介有义务积极推广、如实反馈情况等。同时，双方应就保密、违约责任等事项作出约定，保障各自权益。
6. 争议解决条款：约定若双方发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决，明确解决争议的具体途径和适用法律。
签订合同前，卖家应仔细审查条款，如有疑问可咨询专业律师，确保合同合法合规、公平合理。
三、中介公司定的合同有效吗
中介公司定的合同一般是有效的，但需满足一定条件。
合同有效的基本条件包括：合同双方具有相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应责任；合同内容是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若中介公司具备合法经营资格，所定合同条款清晰、明确，体现双方真实意愿，且不违反法律法规和公序良俗，该合同通常有效。比如常见的房屋买卖居间合同，若买卖双方和中介公司都认可合同条款并签字，合同就具有法律效力。
然而，若存在以下情况，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如中介公司故意隐瞒重要信息诱导当事人签订合同，此合同可能被认定无效。
若对合同效力存疑，可咨询专业律师或通过法律途径确定。
以上是关于与中介签订的合同是什么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
