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一、大小中介都有哪些合同

中介行业因业务类型多样,不同规模的中介所涉及的合同也有所不同。常见合同类型如下:

1. 居间合同:这是中介业务中最基本的合同。中介作为居间人,向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬。比如房产中介促成买卖双方交易时,与委托人签订的就是此类合同。

2. 委托合同:委托人委托中介处理特定事务,中介按要求完成并收取费用。如在一些商务中介中,企业委托中介寻找合作伙伴等。

3. 行纪合同:中介以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬。在一些二手物品交易中介里较为常见。

4. 服务合同:中介为委托人提供特定服务而签订的合同。例如人才中介为企业提供招聘服务所签的合同。

无论是大型还是小型中介,这些合同都能规范中介与委托人之间的权利义务关系,保障双方合法权益。中介在签订合同时,需严格遵守相关法律法规,明确双方责任和义务,以避免纠纷发生。

二、中介合同需要哪些内容

中介合同一般应包含以下内容:

1. 合同双方信息:明确委托人和中介人的姓名或名称、住所,确保主体身份清晰。

2. 服务内容:详细描述中介服务的具体事项,如房屋中介中是提供房源信息、促成交易等。

3. 服务期限:规定中介服务的起止时间段,明确服务的时间范围。

4. 报酬:约定中介人应得的报酬数额、支付方式、支付时间等,避免后续产生报酬纠纷。

5. 违约责任:明确双方若未履行合同义务应承担的责任,保障合同的顺利履行。

6. 保密条款:若涉及委托人的商业秘密、个人隐私等信息,应设置保密条款,保护委托人权益。

7. 争议解决方式:约定如出现纠纷,是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决。

此外,根据具体的中介服务类型和实际情况,还可能涉及其他特殊条款。合同内容应遵循法律法规,确保双方的合法权益得到保障。

三、中介不给合同怎么解决

中介不给合同可通过以下途径解决:

第一,与中介协商。明确告知中介提供合同是其应尽义务,合同是保障双方权益的重要依据。协商过程中,保留好聊天记录、通话录音等,以便后续维权。

第二,向相关部门投诉。若协商无果,可向房地产中介行业协会、当地住房和城乡建设局等部门投诉。投诉时,提供与中介的交易信息,如交易房屋地址、中介公司名称、服务内容等,说明中介拒绝提供合同的情况。

第三,提起诉讼。若投诉无法解决问题,可收集相关证据,如支付凭证、聊天记录、通话录音等,向法院提起诉讼。证据要能证明与中介存在服务关系且中介未提供合同。法院会依据事实和法律进行审理判决,要求中介提供合同,并可能对其违法行为进行相应处罚。

通过以上方式,可维护自身合法权益,确保能拿到合同保障交易安全。

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