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一、中介合同可以修改吗
中介合同可以修改,但需要遵循一定的法律规则。
若合同双方当事人协商一致,就可以对中介合同进行修改。这种修改是基于双方的真实意愿,只要修改后的合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,修改即为有效。例如,双方就服务费用、服务内容、履行期限等条款重新达成一致并修改,该修改受法律保护。
若一方未经对方同意擅自修改合同,则修改行为无效。因为合同是双方意思表示一致的体现,单方变更无法约束另一方。
此外,如果出现重大误解、显失公平等可撤销情形,当事人可请求法院或仲裁机构对合同进行变更。比如中介利用优势或对方缺乏经验,致使合同条款明显对一方不利,受损害方有权请求变更合同。
在修改中介合同时,建议采用书面形式,并由双方签字或盖章确认,以避免日后产生纠纷时无法举证证明修改内容是双方协商一致的结果。
二、中介怎么签转卖合同
中介签转卖合同需按以下步骤操作:
1. 明确主体资格:确认合同双方当事人的身份信息,包括姓名、地址、联系方式等。中介要核实卖方对物品或房产是否有合法的处分权,查看相关产权证明、授权文件等,确保转卖行为合法合规。
2. 拟定合同条款:合同应详细写明转卖标的物的基本情况,如物品名称、规格、数量、质量等,或房产的坐落位置、面积、户型等。明确转卖价格、付款方式和时间,以及付款违约责任。还需约定交付标的物的时间、地点和方式。同时,要规定双方的权利和义务,如卖方的保证责任、买方的验收权利等。
3. 审查与修改:合同拟定后,中介应将合同交由双方当事人仔细审查。根据双方意见进行修改和完善,确保合同条款公平合理,符合双方意愿。
4. 签字与留存:双方当事人对合同条款无异议后,在合同上签字或盖章。中介应留存合同原件,同时为双方各提供一份合同副本,以保障合同的顺利履行。
三、家教中介需要合同吗
家教中介需要签订合同。从法律层面来看,合同是保障各方权益的重要依据。对于家教中介、家长和家教老师三方而言,合同能明确各自的权利与义务,避免后续产生不必要的纠纷。
对于家长来说,合同可以详细约定家教服务的内容、时间、费用标准、教学成果要求等关键事项。如果家教老师未按约定提供服务,家长可依据合同追究其责任,要求退款或采取其他补救措施。
对于家教老师,合同能保障其劳动报酬权益,明确工作内容和工作时间,防止家长随意增加工作负担却不支付相应报酬。同时,合同也能为其提供一定的职业保障。
对于家教中介,合同可界定其在介绍服务过程中的责任和义务。比如,若中介介绍的家教老师不符合家长要求,中介应承担何种责任等。
此外,依据《中华人民共和国民法典》,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,具有法律效力。所以,家教中介签订合同很有必要。
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