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一、中介合同是什么样子
中介合同通常包含以下主要内容：
1. 合同双方信息：明确委托人和中介人的姓名（或名称）、住所、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。
2. 服务内容：详细描述中介人提供的具体服务，如为委托人寻找合适的交易对象、提供交易机会、协助签订合同等，避免模糊不清。
3. 服务期限：规定中介服务的起始和结束时间，明确双方履行义务的时间范围。
4. 报酬及支付方式：约定中介人的报酬数额、计算方式，以及支付时间和支付方式。例如，按交易金额的一定比例收取报酬，在交易完成后一定期限内支付等。
5. 双方权利义务：明确委托人应如实提供相关信息、配合中介工作等义务，以及享有中介服务的权利；中介人应尽勤勉义务、保密义务等，同时享有获得报酬的权利。
6. 违约责任：约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中可能出现的争议。
不同类型的中介服务，合同内容可能会有所差异，但总体都围绕上述核心要点，以保障双方的合法权益。
二、中介预售合同有用吗
中介预售合同一般是有用的。只要合同满足民事法律行为的有效条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，该合同就具有法律效力，受法律保护。
在房地产交易中，中介预售合同能明确买卖双方以及中介的权利义务。对买家而言，可凭借合同要求卖家按约定时间、条件交付房屋；对卖家来说，合同能保障其获得相应购房款。中介也能依据合同，在促成交易后获取服务报酬。
不过，若合同存在违法违规情况，如违反房地产销售相关法规、存在欺诈胁迫等情形，合同可能被认定无效或可撤销。例如，未取得预售许可证明就签订预售合同，可能导致合同无效。所以，签订中介预售合同前，应仔细审查合同条款，查看中介及卖家是否具备相应资质和条件，确保合同合法有效。若对合同有疑问，可咨询专业律师。
三、中介签合同要多少钱
中介签合同的费用没有固定标准，其收费通常受多种因素影响。
一方面，不同类型的合同，收费差异较大。比如房产买卖中介合同，收费一般为房屋成交价的一定比例，常见在1% - 3%，具体会因地区经济水平、市场行情有所不同，一线城市可能因房价高，收费比例相对低些；而普通的商业合作中介合同，可能按项目金额的一定比例收取，也可能是固定费用，比例大概在5% - 15%左右。
另一方面，中介机构的知名度和专业度也会影响收费。知名、专业的中介往往收费较高，因为他们能提供更优质的服务，包括详细的合同条款审核、风险评估等。小型中介收费可能相对较低，但服务质量和保障可能没那么完善。
此外，双方也可根据具体情况协商收费。若交易简单、风险低，费用可能适当降低；若交易复杂、涉及专业领域多，中介付出成本高，收费也会相应提高。
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