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一、解除合同中介费能不能退
解除合同中介费是否能退,需根据具体情况判断。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,导致合同解除,委托人无需支付报酬,已支付的中介费应退还。比如居间人隐瞒房屋存在重大质量问题,使委托人签订合同后要求解除,此时居间人应退还中介费。
若居间人促成合同成立,一般情况下,委托人需按约定支付报酬,即使之后合同解除,中介费通常不予退还。因为居间人的主要义务是促成合同订立,促成后其主要义务已完成。
若合同解除是因不可抗力等不可归责于双方的原因,且居间合同有相关约定,则按约定处理中介费退还问题;若没有约定,可由双方协商,根据公平原则确定是否退还及退还比例。
若合同解除是一方违约导致,且居间人无过错,通常中介费也不会退还,但违约方可能要承担给对方造成的其他损失。
二、中介方的合同能不能拿走
中介方的合同能否拿走,需视具体情况而定。
若合同明确约定各方持有份数及方式,应按约定执行。比如约定中介方、委托方等各执一份,那么你有权拿走属于自己的那份合同。这是为保障合同当事人能随时查阅合同条款,明确自身权利义务,也是交易安全与诚信的体现。
若未明确约定,在不损害中介方合法权益的前提下,可与中介方协商拿走合同。若中介方有合理理由拒绝,如需对合同存档、后续可能修改等,你可能暂时无法拿走,但可要求复印合同或获取电子版本。
如果中介方无正当理由拒绝你拿走合同,这可能侵犯你的知情权和合同权益。你可通过向相关监管部门投诉或寻求法律帮助来维护自身权益。总之,是否能拿走合同关键在于合同约定与双方协商情况。
三、招工中介能不能取缔合同
招工中介能否取缔合同,需依据具体情形判断。
若合同存在法定无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定,此时中介可主张合同无效,取缔合同。
如果合同是因重大误解订立,或者在订立合同时显失公平,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,这种情况下中介可通过法律途径取缔合同。
若不存在上述法定情况,合同是双方真实意思表示,内容合法,那么中介不能随意取缔合同,否则需承担违约责任。若一方想要解除合同,需与对方协商一致,或按照合同约定的解除条件进行解除。
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