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一、和中介公司签什么合同
与中介公司签订的合同类型取决于具体需求。
- 若为房产买卖或租赁，通常签订中介服务合同，也叫居间合同。此合同明确中介公司为委托人提供订立合同的媒介服务，约定双方权利义务。如中介应积极寻找合适房源或租客，如实报告交易信息；委托人则按约定支付中介费用。若中介促成合同成立，委托人需支付报酬；未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
- 若是委托中介进行物品或服务的买卖代理，会签订委托代理合同。在该合同中，中介以委托人名义开展活动，处理委托事务。中介需按照委托人指示处理事务，报告处理情况，将处理结果及时交付；委托人要支付相应费用和报酬。
- 若涉及特定行业的中介服务，可能签订专门合同。如劳务中介，会有劳务中介服务合同，规定中介为求职者介绍工作、为用人单位推荐人员等事宜。
二、中介签合同涨价违法吗
中介签合同后涨价是否违法，需依据具体情况判断。
若合同明确约定了价格，且未设置可调整价格的相关条款，中介单方面涨价属于违约行为。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。中介擅自涨价违背合同约定，当事人可要求其继续按原合同价格履行，若中介拒绝，当事人可追究其违约责任，要求赔偿损失。
若合同中约定了在特定情形下中介有权调整价格，且涨价符合这些约定条件，那么中介涨价不违法。例如约定价格会随市场行情波动进行调整，且有合理的市场数据支撑涨价的合理性，此时中介按约定涨价是合法的。
若当事人遇到中介签合同后不合理涨价的情况，可先与中介协商解决。协商不成，可收集合同、沟通记录等相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、中介已签合同怎么处理
中介已签合同，可按以下方式处理：
- 履行合同义务：合同签订后即具法律效力，各方应按约定全面履行。若你是委托方，需依约支付费用、提供必要协助等；若为中介方，则要按承诺提供服务，如房产中介要积极带看、促成交易等。
- 监督合同执行：在合同履行中，要关注对方是否按约定行事。若中介未按合同提供服务，如未按时完成信息收集、未积极推进交易流程等，你有权要求其承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
- 协商变更或解除：若在履行中出现新情况，如交易条件变化、客观原因致合同无法履行，可与中介协商变更或解除合同。双方达成一致后，应签订书面协议明确相关事宜。
- 保留证据：在整个过程中，要注意保留与合同履行相关的证据，如聊天记录、邮件、服务报告等。一旦发生纠纷，这些证据可维护自身合法权益。
- 寻求法律救济：若协商不成，可通过法律途径解决，如申请仲裁或提起诉讼。
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