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一、合同已签中介费怎么办
合同签订后中介费的处理需根据具体情况而定。
若合同已签订且中介方已按照约定完成全部居间服务,促成合同成立,那么根据《民法典》相关规定,委托人一般应按照合同约定支付中介费。因为中介促成合同订立,其工作成果得以实现,有权获取报酬。
若中介虽促成合同签订,但在服务过程中存在违约行为,如提供虚假信息、隐瞒重要事实等,导致委托人利益受损,委托人可要求中介承担违约责任,相应减少或不支付中介费。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题,使委托人签订合同后遭受损失,委托人有权追究其责任并拒付或减付中介费。
若合同签订后未能履行,并非因中介原因,而是委托方自身或其他非中介因素导致,中介费通常仍需支付。不过若中介在合同履行过程中有后续服务义务而未履行,可协商适当减少费用。
若合同签订是因中介与合同相对方恶意串通损害委托方利益,委托方不仅无需支付中介费,还可要求中介赔偿损失。
二、捷普中介合同在哪儿看
若要查看捷普中介合同,可通过以下途径:
第一,与中介机构沟通。直接联系与之签订合同的捷普中介方,向其询问合同的查看方式。中介一般会提供纸质合同,你可前往其办公地点领取;若为电子合同,中介通常会通过邮件、特定的合同管理平台或者其他指定方式将合同链接或文件提供给你。
第二,检查自己的留存。回忆签订合同时的情况,自己是否保留了合同文本。若为纸质合同,查看是否存放在家中、办公室等地方;若为电子合同,搜索自己的邮箱、常用的文件存储位置,看是否有保存相关合同文件。
第三,若合同涉及第三方平台。例如在某些专门的合同签署平台上签订,可登录该平台账号,在平台的合同管理或相关功能模块中查找捷普中介合同。
在查看合同时,务必仔细阅读各项条款,确保自身权益得到保障。
三、中介三联合同分别给谁
中介三联合同一般涉及三方,合同分配通常按照如下方式:
1. 甲方持有一份。在房屋买卖或租赁等常见交易中,甲方通常是卖方或出租方,这份合同是其参与交易的重要凭证,用于证明自身的权利和义务,保障其在交易过程中的合法权益。
2. 乙方持有一份。乙方一般是买方或承租方,该合同可确保其按照约定获得相应的房屋权益,明确其应承担的责任和义务。
3. 中介方持有一份。中介留存合同,一方面用于监督甲乙双方履行合同条款,保障交易顺利进行;另一方面,若交易过程中出现纠纷,中介可凭借该合同维护自身利益,证明其在交易中履行了相关职责。
不同交易场景下的合同分配可能会存在差异,具体应以合同条款约定为准。在签署合同前,各方务必仔细阅读合同内容,明确合同分配情况,避免后续产生不必要的法律风险。
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