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一、中介补贴没有合同违法吗
中介补贴没有合同不一定违法。中介补贴本质是一种经济约定，有无合同并非判断违法的唯一标准。
从法律角度，即使没有书面合同，只要能证明存在补贴约定，该约定依然有效。比如有聊天记录、邮件、录音等证据表明中介承诺给予补贴，双方达成了合意，这就构成了口头或事实上的合同关系。中介若不履行承诺，就构成违约，受损方可以要求其承担违约责任。
然而，如果没有合同，又缺乏其他证据证明补贴约定的存在，那么在法律层面就难以认定双方存在有效的补贴约定。此时，补贴发放方不给予补贴，不构成违约或违法。
为避免纠纷，在涉及中介补贴等经济事项时，建议签订书面合同，明确补贴的金额、支付方式、支付时间等关键内容，以便在发生争议时有据可依。
二、地产策划中介合同怎么签
签订地产策划中介合同，要确保合同条款清晰明确，保障双方权益。以下是具体要点：
1. 明确合同双方：详细填写委托方和受托方的信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 服务内容界定：清晰描述中介方提供的服务，如市场调研、营销策划、广告宣传等具体工作，避免模糊表述。
3. 费用及支付方式：明确策划中介服务费用的金额，以及支付的时间节点和方式，如按阶段支付或一次性支付等。
4. 服务期限：规定合同的有效期限，明确服务的开始和结束时间。
5. 双方权利义务：分别阐述委托方和受托方的权利与义务。例如，委托方有提供资料、配合工作的义务，有监督服务质量的权利；受托方有保守商业秘密的义务，有获得报酬的权利。
6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以约束双方行为。
7. 争议解决方式：协商确定解决合同争议的方式，如仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
签订合同时，双方应仔细审查各项条款，如有必要可咨询专业律师，确保合同合法、公平、有效。
三、中介独家签约怎么签合同
签订中介独家合同需谨慎，以下是签约要点和合同应包含的内容：
1. 明确双方信息：合同中要清晰列出委托人和中介公司的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 委托事项：详细写明委托中介独家代理的具体事项，如房屋售卖、租赁等，要注明房屋具体位置、面积等基本情况。
3. 独家期限：规定独家代理的有效期限，明确起始和结束时间，避免模糊不清。
4. 服务内容：明确中介应提供的服务，如市场推广、寻找买家或租户、协助谈判等。
5. 佣金条款：约定佣金的比例和支付方式，明确在何种情况下需支付佣金，以及支付的时间节点。
6. 双方权利义务：委托人的权利如了解进展情况等，义务如提供真实资料等；中介的权利如获得佣金等，义务如尽职服务等。
7. 违约责任：明确双方若违反合同应承担的责任，以保障合同的履行。
8. 解除条件：设定合同解除的条件，如未达到预期效果等情况下委托人可解除合同。
签订前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
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