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一、怎么跟中介提前解约合同

与中介提前解约合同可按以下步骤进行:

1. 查看合同条款:详细研读合同,明确其中关于提前解约的相关约定,比如解约条件、需承担的违约责任等。若合同规定特定情形下可提前解约,且当前情况符合该情形,就可依据合同解约。

2. 与中介协商:主动和中介沟通,说明提前解约的原因和意愿。友好协商,争取达成一致的解约方案,如是否退还部分费用等。若双方能协商一致,可签订书面的解约协议,明确双方权利义务终止。

3. 承担违约责任:若合同无特殊约定且中介不同意协商解约,提前解约可能构成违约。此时需按照合同约定承担违约责任,如支付违约金等。之后可书面通知中介解约,并保留好相关凭证。

4. 法律途径:若中介存在违约行为导致你需提前解约,可收集相关证据,通过法律途径维护自身权益,要求解除合同并可能获得赔偿。

二、中介阴阳合同买方违法吗

中介阴阳合同中买方是否违法,需依据具体情况判定。

阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示,而是为逃避国家税收等目的;对内的合同则是双方真实意愿体现。

若买方签订阴阳合同是为了偷逃税款,这种行为属于违法行为。依据税收征收管理法规定,纳税人采取虚假纳税申报手段不缴或少缴应纳税款的,属于偷税。税务机关会追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金,并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

不过,若买方在签订阴阳合同时并不知情,是受中介诱导或欺骗而签订,且未从中获取不当利益,一般不认定其违法,但买方需提供证据证明自己不知情。

总之,买方签订阴阳合同可能存在违法风险,关键在于其是否有故意违法的主观意图及是否实施了违法的行为。

三、中介签署电子合同合法吗

中介签署电子合同通常是合法的。根据相关法律规定,民事主体订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,而书面形式就包括电子数据交换、电子邮件等能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文。

只要中介签署的电子合同符合法律规定的生效要件,即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该电子合同就是有效的。同时,电子合同还需满足一定的技术要求,例如能够可靠地保证自最终形成时起,内容保持完整、未被更改。

不过,在实际操作中,需注意核实电子合同的签署流程是否规范,比如是否有可靠的电子签名、数据电文的存储是否安全等。若合同签署过程存在欺诈、胁迫等情形,当事人可依法请求撤销合同。若电子合同的内容违反法律法规强制性规定,合同则可能被认定无效。

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