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一、中介反收费合同有效吗

中介反收费合同是否有效,需依据具体情况判定。

一般来说,若合同满足有效要件,则具有法律效力。这些有效要件包括:合同双方具备相应民事行为能力,签订合同是真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。中介与委托人协商一致,约定反收费条款,不涉及欺诈、胁迫等情形,合同通常有效。

然而,若存在以下情况,合同可能无效。一是合同条款显失公平,例如中介提供少量服务却要求高额反收费,委托人在订立合同时处于明显不利地位,委托人可请求法院或仲裁机构撤销该合同。二是合同违反法律强制性规定,如违反中介服务收费的相关法规,这种情况下合同可能被认定无效。三是若中介通过欺诈、胁迫等手段迫使委托人签订反收费合同,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

总之,判断中介反收费合同是否有效,要综合考量合同签订的具体情形及合同内容。

二、中介退押金要交合同吗

中介退押金是否要交合同,需依据具体情况和约定判断。

通常,合同是双方权利义务的重要凭证。若中介要求交回合同才退押金,其目的可能是为避免后续产生纠纷或作为已退款的依据。从保障双方权益角度看,这种做法有一定合理性。交回合同后,中介退还押金,双方交易完成,后续也能减少因合同留存引发的不必要争议。

然而,这并非绝对。若双方通过其他方式能清晰证明押金退还事宜,如签订退款协议、保留转账记录及聊天记录等,即便不交回合同,中介也应退还押金。因为这些资料同样可证明交易过程和双方达成的共识。

所以,遇到中介要求交合同才退押金时,可与之协商。若担心交回合同有风险,可在合同上注明“押金已退还”等字样,或留存合同复印件,以保障自身权益。

三、中介跟我没合同怎么办

中介未与你签订合同,需根据具体情况采取应对措施。

若你与中介已存在事实服务关系,例如中介带看了房屋等,虽无书面合同,但口头约定也具有一定法律效力。你要注意收集能够证明双方约定及服务内容的证据,像聊天记录、通话录音、短信等,以便在后续出现纠纷时维护自身权益。

如果中介未按口头约定提供服务,你可凭借上述证据与中介协商解决。若协商不成,可向当地的房地产中介行业协会、消费者协会等相关机构投诉,由其介入调解。

倘若中介的行为给你造成了经济损失,你可以考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼。不过诉讼需要耗费一定的时间和精力,且需有充分的证据支持你的主张。所以在与中介接触过程中,要注重证据的保留,保障自己的合法权益。

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