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一、中介用的是合同章吗

中介在签订合同等业务活动中,通常可以使用合同章。合同章是专门用于签订合同的印章,具有明确的用途指向。使用合同章签订的合同,代表中介机构对合同内容的认可和承担相应法律责任的意思表示。

不过,中介也可以使用公章来签订合同。公章是单位的法定印章,具有最高的法律效力,其用途广泛,涵盖了单位的各类事务,包括合同签订。从法律效果上来说,使用公章签订的合同与使用合同章签订的合同具有同等效力。

但无论是使用合同章还是公章,都必须确保印章的真实性和合法性。若中介使用的印章是伪造的,那么所签订的合同可能会被认定无效,中介还需承担相应的法律责任。此外,合同的效力不仅取决于印章,还与合同内容是否符合法律法规、当事人是否具有相应的民事行为能力等因素相关。

二、中介包售合同是什么

中介包售合同是中介与卖方签订的一种特殊合同。在这种合同关系中,中介承担包销责任,以自己名义买入或销售特定房屋。

其主要特点如下:一是具有期限性,双方会约定包销期限,在该期限内,中介享有独家销售权,卖方不得自行或委托他人销售房屋。二是价格自主性,中介可在包销基价之上自行确定销售价格,差价部分归中介所有,这也是中介利润来源之一。三是风险共担,若在包销期内房屋未售出,中介通常需按合同约定以包销价格买入剩余房屋,承担销售风险。

中介包售合同能为卖方提供稳定销售预期,节省销售精力和成本;对中介而言,有机会获取较高利润。但合同履行中也存在一定风险,例如市场价格波动导致中介销售困难,或卖方不配合导致中介无法顺利销售等情况。双方签订合同前需明确各自权利义务,以保障合同顺利履行。

三、大公司有中介合同吗

大公司可能会有中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

大公司在经营活动中,存在诸多需要借助中介服务的场景。比如在招聘高端人才时,可能会与猎头公司签订中介合同,由猎头公司利用自身资源和渠道,为大公司寻找合适的候选人,大公司支付相应的服务费用。

在商业合作、项目投资等方面,大公司也可能通过中介机构获取相关信息和机会。中介机构凭借其专业知识和广泛的人脉资源,为大公司提供潜在的合作对象或投资项目,促成交易达成,大公司依据合同约定支付报酬。

当然,并非所有大公司在任何时候都有中介合同,这取决于公司的具体业务需求和发展阶段。若公司自身资源充足、信息渠道广泛,能够独立完成业务拓展,可能就不会频繁签订中介合同。

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