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一、中介签了合同没住能退吗

中介签了合同没住是否能退，需视具体情况判断。

若合同里有明确约定，没入住时可退房退款，那么就能按约定执行，要求退还相应款项。

若合同无此约定，需考量退房原因。若因不可抗力因素，如房屋出现重大质量问题无法居住，或中介存在违约行为，像未按合同提供约定服务、隐瞒房屋重要信息等，此时消费者有权解除合同并要求退款，同时还可追究中介违约责任。

但如果是消费者自身原因不想入住，比如临时改变居住计划，在这种情况下消费者属于违约方。中介有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余款项可退还；若合同约定违约不退款，那么消费者可能无法拿回款项。

遇到此类问题，建议先与中介友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

二、中介骗我签了合同怎么办

若中介骗你签了合同，可按以下方法处理：

第一，收集证据。搜集与中介欺诈行为相关的证据，如聊天记录、通话录音、合同文本、中介承诺的书面材料等。这些证据能证明中介存在欺诈手段，比如故意隐瞒重要信息或提供虚假情况。

第二，尝试协商解决。与中介进行沟通，指出其欺诈行为，要求解除合同并退还已支付的费用。若能和平解决，既能节省时间和精力，也可避免后续纠纷。

第三，寻求相关部门帮助。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，这些部门会对中介的违规行为进行调查和处理。

第四，考虑法律途径。若欺诈情况严重，可向法院提起诉讼，请求法院撤销该合同。根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

三、中介服务合同如何解约的

中介服务合同解约方式有以下两种：

一、协商解约

合同双方可就解约事宜进行沟通，达成一致后签订解约协议。在协议里明确解约时间、费用结算、责任承担等内容。比如，约定退还已支付的部分中介费用，明确双方不再承担后续合同义务等。

二、法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。若发生自然灾害、政策变化等不可抗力事件，导致中介服务无法继续履行，当事人可解除合同。

2. 一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。例如中介方未按约定提供关键服务，或委托方拒绝支付必要费用等。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如中介未在规定时间内完成房源推荐，经委托方催告后仍未完成。

4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如中介提供虚假信息，严重影响委托方决策。

解约时，当事人应按合同约定及法律规定通知对方，遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务，避免给对方造成不必要损失。

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