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一、中介签了合同会反悔吗
中介签合同后有可能反悔,但需承担相应法律后果。
从合同效力看,依法成立的合同,对中介具有法律约束力。一旦签订,就应按照约定全面履行自己的义务。若中介反悔,属于违约行为。
若中介反悔,要承担违约责任。违约责任的承担方式在合同中有约定的,按照约定处理。比如合同约定了违约金,中介可能需向对方支付违约金;若约定了定金条款,对方可以选择适用定金罚则。如果合同没有约定违约责任,受损方可以要求中介赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
不过,在特定情形下,中介可能有合理理由不履行合同。例如合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,中介可通过法定程序请求撤销合同,但需有证据证明。此外,若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况,导致合同无法履行,中介无需承担违约责任。
二、正规中介公司签合同吗
正规中介公司通常会与客户签订合同。这既是保障交易双方合法权益的必要措施,也是符合相关法律法规要求的操作。
从法律层面看,根据《民法典》等相关规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。签订书面合同能明确双方的权利和义务,避免日后可能产生的纠纷。
对于客户而言,合同可保障其获得中介公司承诺的服务内容。例如约定中介公司应提供的房源信息准确性、协助办理手续的范围等。若中介未履行合同义务,客户可依据合同追究其违约责任。
对中介公司来说,合同能确保其按约定收取服务费用。若客户在接受服务后拒绝支付报酬,中介公司可凭借合同维护自身权益。
所以,正规中介公司为规范业务、保障交易安全与自身权益,一般会与客户签订合同。
三、哪种中介可以签合同呢
具备合法经营资质的中介都可以签订合同。一般来说,以下几类常见中介有签订合同的资格:
1. 房地产中介:在房地产交易中,正规的房地产中介机构能与委托人签订房地产居间合同或委托代理合同。这类合同明确了中介为买卖双方或租赁双方提供房源信息、促成交易等服务内容,以及双方的权利和义务。
2. 职业中介:合法的职业中介可与求职者或用人单位签订服务合同。合同会规定中介为求职者推荐工作、为用人单位招聘人才等服务事项,保障双方的合法权益。
3. 婚姻中介:经合法注册登记的婚姻中介可以和客户签订服务合同,约定为客户提供婚姻介绍等相关服务。
4. 留学中介:有资质的留学中介能与学生及家长签订服务合同,内容涵盖为学生办理留学申请、提供院校信息、协助办理签证等服务。
在与中介签订合同前,要确认其是否有合法经营证照,仔细审查合同条款,确保自身权益得到保障。
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