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一、什么叫中介合同关系转移

中介合同关系转移指的是在中介合同中，合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的法律行为。

这种转移分为债权转让和债务转移。债权转让是中介合同的债权人将其享有的债权转让给第三人。债权人需通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力。比如在房屋买卖中介合同里，中介公司将其向卖方收取中介费的债权转让给另一家公司，要通知卖方。

债务转移则是中介合同的债务人将其应承担的债务转移给第三人。这需要经过债权人同意，否则债务转移不生效。例如在劳务中介合同中，中介公司把为雇主寻找合适员工的义务转移给其他中介机构，必须得到雇主的认可。

此外，还有债权债务的概括转移，即一方当事人将其在中介合同中的权利和义务一并转移给第三人。通常需要对方当事人的同意。中介合同关系转移涉及多方法律主体，转移时应遵循法定程序和合同约定，以保障各方合法权益，避免法律风险。

二、工程中介服务合同合法吗

工程中介服务合同一般是合法的。

在法律层面，我国法律并未禁止建设工程领域的中介服务行为。工程中介服务合同本质上属于居间合同，根据民法典规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该合同就具有法律效力。

不过，工程中介服务合同也有需要注意的地方。一方面，如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。另一方面，若中介服务涉及到招投标等特殊程序，要确保符合相关的招投标法律法规，不得存在串通投标、非法转包等违法行为。否则，合同可能会被认定无效。

所以，只要遵循法律规定和行业规范，工程中介服务合同受法律保护，合法有效。

三、如何和中介提前终止合同

和中介提前终止合同可按以下步骤进行：

第一，查看合同条款。仔细研读与中介签订的合同，明确其中关于提前终止合同的相关约定，比如是否存在特定解除条件、提前解约需承担的责任等。若满足约定的解除条件，可依据合同条款解除合同。

第二，与中介协商。主动和中介沟通，清晰说明提前终止合同的原因和意愿，争取对方理解并达成一致解约意见。若协商成功，双方应签订书面终止协议，明确合同终止时间、费用结算等事项，避免后续纠纷。

第三，若协商不成，且符合法定解除情形，如中介严重违约致使合同目的无法实现，可通过法律途径解除合同。收集中介违约的证据，向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。不过，走法律途径耗时费力，需谨慎考虑。

无论采用何种方式，提前终止合同后，要妥善处理好费用结算、资料交接等后续事宜。

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