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一、中介合同责任吗

中介合同中中介人需承担一定责任。

其一,报告义务。中介人应就订立合同的事项向委托人如实报告。若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。比如在房屋买卖中介服务中,中介人有义务如实告知房屋的真实状况,包括是否存在质量问题、产权是否清晰等。

其二,勤勉义务。中介人要以专业能力和合理的注意,尽力促成合同成立。若因中介人懈怠履行职责导致合同未能成立,可能需承担相应责任。

其三,保密义务。中介人对于在中介活动中知悉的委托人的商业秘密、个人隐私等信息,负有保密责任。若泄露相关信息给委托人造成损失,应承担赔偿责任。

而委托人在中介合同中也有支付报酬等义务。当中介人促成合同成立时,委托人应按约定支付报酬;未促成合同成立的,中介人虽不得请求支付报酬,但可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、中介合同怎么赔

中介合同的赔偿问题需依据合同约定和具体法律规定处理。

若中介合同中有明确的违约赔偿条款,当一方违约时,应按照条款进行赔偿。例如约定违约方需支付一定金额的违约金,违约方就应依约支付。

若合同未约定赔偿方式,要根据违约情形及造成的损失确定赔偿。若中介未按约定提供服务,导致委托人遭受损失,中介应承担赔偿责任。赔偿范围通常包括直接损失和间接损失,但间接损失需是可预见的。

若是委托人违约,比如在中介促成交易后,委托人绕过中介与交易对方私下达成交易,中介有权要求委托人支付约定的报酬,并赔偿因违约造成的其他损失。

在确定赔偿时,需有证据证明损失的存在和数额。若双方对赔偿问题存在争议,可先协商解决;协商不成,可通过仲裁或诉讼途径解决,由仲裁机构或法院依据事实和法律作出裁决。

三、中介拟定合同吗

中介可以拟定合同。在房产、劳务等交易场景中,中介凭借其专业知识和经验,为交易双方拟定合同是常见的业务操作。

中介拟定的合同一般涵盖交易的关键要素,如房产交易里的房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等;劳务中介合同则涉及工作内容、报酬、工作期限等。不过,中介拟定合同并非法定义务,是否由中介拟定,取决于交易双方与中介的约定。

虽然中介有能力拟定合同,但合同需符合法律法规,保障交易双方的合法权益。如果合同存在违反法律强制性规定、显失公平等问题,可能会被认定无效或可撤销。交易双方在签署中介拟定的合同前,应仔细审查合同条款,若对条款有疑问或认为不合理,可要求中介修改,必要时也可咨询专业律师,以确保自身权益得到充分保障。

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