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一、中介付首付无合同合法吗
中介付首付无合同是否合法需分情况判断。
从交易形式本身看，法律并未禁止中介为购房者支付首付，仅就这一行为，不违反法律强制性规定。但从保障交易安全和双方权益角度，无合同存在诸多法律风险，在合法性及权益保障上存在问题。
一方面，没有书面合同，双方权利义务不明确。例如，首付资金性质是借款、赠与还是其他，若未约定清楚，后续易引发纠纷。若认定为借款，未明确还款时间、利息等关键内容，会给双方带来不确定性。
另一方面，缺乏合同约束，可能出现一方违约却难以追究责任的情况。比如中介随意要求收回首付，或者购房者不承认款项性质，因无合同证明，维权会很困难。
此外，房地产交易涉及大量资金和复杂手续，无合同不符合行业规范和交易习惯。为保障交易合法合规、双方权益得到有效保障，建议签订书面合同，明确各项条款。
二、中介要定金签完合同退吗
中介收取定金后签完合同是否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想继续交易，根据定金罚则，定金一般不予退还。因为定金本质上是一种担保方式，目的在于保障合同的履行，购房者违约则失去定金返还请求权。
要是因中介原因导致合同无法正常履行，如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等，购房者有权要求中介双倍返还定金。这是对中介违约行为的惩罚，同时也是对购房者的一种补偿。
若因不可归责于双方的事由，比如政策调整、不可抗力等导致合同不能履行，中介应当退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应恢复原状。
在处理定金退还问题时，建议查看合同中关于定金的具体约定条款。若双方产生争议无法协商解决，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益。
三、签独家合同中介付定金吗
签独家合同中介是否付定金，需依据合同约定。在法律层面，并无强制规定中介签订独家合同必须支付定金。
若合同明确约定中介需支付定金，那么中介应按照合同履行支付义务。定金作为一种担保方式，交付后具有相应法律效力。若中介违约不履行合同，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。
若合同未约定中介支付定金，那么中介没有法定支付义务。独家合同主要约束卖方在约定期限内只能通过该中介出售房屋等，以保障中介的独家代理权，即便不支付定金，卖方也需遵守合同约定，否则要承担违约责任，如支付违约金等。
所以，签独家合同中介是否付定金关键看合同条款，双方应在签订合同时明确各自权利义务，避免后续产生纠纷。
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