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一、拍卖合同中介费怎么收
拍卖合同中介费通常指拍卖佣金,其收取方式和标准有相关规定。
根据法律,拍卖人可以向委托人、买受人收取合理佣金。对于公物拍卖,拍卖成交的,拍卖人可向买受人收取不超过成交价5%的佣金,收取比例按同拍卖成交价成反比的原则确定;拍卖未成交的,拍卖人可向委托人收取约定费用,未约定则可收取为拍卖支出的合理费用。
对于其他拍卖,若委托人与拍卖人有约定,按约定收取佣金;未作约定,拍卖成交的,拍卖人可向委托人和买受人各收取不超过成交价5%的佣金,具体比例同样依照同拍卖成交价成反比的原则确定;拍卖未成交的,处理方式与公物拍卖未成交情况相同。
实践中,佣金比例会受拍卖标的、市场情况、拍卖公司知名度等因素影响。若委托人和拍卖人在佣金问题上产生争议,可先协商解决,协商不成可通过仲裁或诉讼途径处理。
二、找中介签下合同多少钱
中介签订合同的收费情况不固定,受多种因素影响。
一是中介服务类型。若为房产买卖中介,收费通常是房屋成交价的一定比例,一般在1% - 3%;而劳务中介,可能按介绍成功后劳动者的月工资一定比例收费。
二是市场行情。不同地区经济发展水平有别,中介收费存在差异。经济发达地区,因生活成本和市场需求较高,收费相对高;经济欠发达地区则较低。
三是合同复杂程度。简单合同如常见的租房合同,中介收费可能几百元;复杂合同涉及大额交易、专业条款多,需中介投入更多精力审核、起草,收费会相应增加。
四是中介机构规模和信誉。大型、信誉好的中介机构,凭借专业服务和品牌优势,收费往往比小型中介高。
要获取准确费用,可多咨询不同中介机构,对比后确定。
三、续签合同还是去中介吗
续签合同是否要去中介,需依据具体情况判断。
若最初的合同是通过中介促成,且合同中有相关约定,如续签时仍需中介参与,或规定了中介在续签环节的服务内容与责任,那么按约定应去中介处办理续签。比如房屋租赁合同,委托中介寻找房源并签订合同,合同可能明确续签时中介协助办理手续、审核条款等,此时就需去中介。
若原合同未规定续签要中介介入,且双方对合同续签事宜已清晰,能够自行协商并确定合同条款,双方可直接续签,无需通过中介。像双方对租金、期限等无异议,自行协商一致后签署新合同即可。
另外,若在合作过程中,对中介服务不满意或发现中介有违规行为,双方也可绕过中介直接续签。但需注意,直接续签可能失去中介在合同审核、风险提示等方面的专业服务。
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