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一、没有合同的中介费吗
没有合同的情况下,中介费是否应支付需具体分析。
从法律角度讲,合同并非仅指书面合同,口头合同同样具有法律效力。若双方有关于中介服务及费用的口头约定,且中介方已按约定完成服务,促成交易达成,即便无书面合同,委托方也有支付中介费的义务。
不过,在实际中若发生纠纷,没有书面合同会使举证困难。中介方需提供其他证据证明双方存在中介服务关系,比如聊天记录、通话录音、交易记录等,以证实自己已履行中介义务,且双方对中介费有约定。若中介无法提供有效证据,可能面临无法主张中介费的风险。
若中介未完成约定服务,即便有书面或口头合同,委托方也有权拒绝支付中介费。
总之,没有合同不必然导致无需支付中介费,关键在于是否有服务事实及相应证据。
二、中介不签合同怎么说
当遇到中介不签合同的情况,可从以下方面与中介沟通:
首先,明确告知中介签订合同是保障双方合法权益的必要措施。强调合同能清晰界定双方的权利和义务,避免后续可能出现的纠纷。比如,若没有合同约定,服务内容、费用标准、违约责任等都不明确,容易引发争议。
其次,向中介说明法律规定。根据相关法律,进行商业活动尤其是涉及服务委托等事宜,应当签订书面合同。不签订合同的行为可能违反法律规定,存在潜在法律风险。
再者,表明自身立场。以平和但坚定的语气要求中介按照行业规范和流程签订合同。若中介以各种理由推脱,可进一步询问具体原因,并针对其理由进行有理有据的回应。
最后,若沟通后中介仍拒绝签订合同,可考虑向相关监管部门投诉,或者更换其他正规中介机构。同时,保留好与中介沟通的相关证据,以备不时之需。
三、网签合同由中介办吗
网签合同不一定由中介办理。在房屋交易等场景中,网签合同的办理主体存在多种情况。
若交易有中介参与,且双方在委托中介服务的协议中明确约定中介负责办理网签合同,那么中介有义务按照约定完成此项工作。中介凭借其专业知识和经验,熟悉网签流程和所需材料,能较为高效地完成操作,帮助买卖双方顺利进行网签。
然而,如果交易没有中介介入,买卖双方可自行办理网签合同。双方需准备好相关证件和材料,按照当地房地产管理部门规定的网签程序,在指定的网签平台上录入交易信息,进行合同签署。
此外,有些地方的开发商也会协助购房者办理网签手续。总之,网签合同并非只能由中介办理,具体办理主体要根据交易实际情况和约定来确定。
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