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一、中介收溢价合同违法吗
中介收溢价合同是否违法，需分情况判断。
若合同中明确约定中介可收取溢价，且双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么这种收取溢价的行为不违法。比如在一些房产交易中，委托人与中介约定，若房屋以高于某一价格出售，超出部分归中介所有，这种情况下中介收溢价是基于合同约定进行的。
但如果中介在未告知委托人的情况下私自收取溢价，或通过欺诈、胁迫等手段让委托人签订包含收溢价条款的合同，则该行为违法。这种行为损害了委托人的合法权益，违反了《民法典》中关于诚实信用的原则。委托人有权要求中介返还溢价部分款项，并可根据实际情况主张赔偿损失。
此外，若收溢价的行为违反了相关行业规范或监管规定，同样属于违法行为。例如某些地方对中介服务收费有明确标准和范围，超出此范围收溢价可能面临行政处罚。
二、中介返佣合同怎么签署
签署中介返佣合同需注意以下要点：
1. 明确合同双方信息：详细列出委托方和中介方的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 清晰约定服务内容：明确中介方需提供的具体服务，如促成交易的类型、范围和标准等，避免模糊不清。
3. 确定返佣比例和方式：清晰写明返佣的计算方式，是按交易金额的百分比，还是固定金额。同时，明确支付时间和支付方式，如银行转账等。
4. 规定违约责任：约定双方若未履行合同义务应承担的责任，保障双方合法权益。比如委托方未按时支付返佣的违约金，中介方未完成服务的赔偿方式。
5. 保密条款：若涉及商业秘密或客户信息，应在合同中明确双方的保密义务和责任。
6. 争议解决方式：可协商选择仲裁或诉讼作为解决争议的途径，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
7. 合同生效条款：确定合同生效的条件和时间。
签署前仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业法律人士，确保合同合法有效、公平合理。
三、定金合同中介要签名吗
定金合同中，中介并非必须签名。
定金合同是主合同双方当事人为保证主合同履行，约定一方向对方给付定金作为债权担保所签订的合同。其核心是主合同当事人之间的约定，关键在于双方意思表示达成一致。从法律规定看，定金合同的成立要件主要围绕主合同当事人，无强制要求中介签名。
不过在实际操作中，中介签名存在一定意义。若中介作为居间人参与交易，促成双方达成定金合同，其签名能证明合同签订过程，起到见证作用，一定程度上保障合同的真实性和合法性。同时，若中介在交易中有相关义务和责任，如协助办理手续、提供信息等，签名可明确其角色和职责范围，便于界定其在交易中的权利与义务。但这些并非影响定金合同本身的成立与效力。
综上，中介签名并非定金合同生效的必要条件，是否签名可根据交易具体情况和各方协商确定。
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