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一、中介公司合同怎么看真假
审查中介公司合同真假可从以下方面着手:
1. 审查合同条款。仔细查看合同内容是否完整,有无明显的错别字、语病或不合理表述。条款应清晰明确,对双方权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等关键事项有详细规定。若条款模糊、矛盾或存在大量空白,合同真实性存疑。
2. 查看公司资质。通过工商行政管理部门的官方网站,查询中介公司的注册信息,确认其是否合法注册、经营范围是否包含相关中介业务。正规中介公司具备合法资质,且信息可公开查询。
3. 核实签字盖章。确认合同上中介公司的公章是否清晰、完整,与公司名称一致。签字人是否为公司法定代表人或有授权的代理人,若为代理人,需查看授权委托书。
4. 调查过往记录。了解中介公司的口碑和信誉,可通过网络搜索、咨询相关行业协会或其他客户,查看其是否有不良记录或合同纠纷。
5. 对比合同样本。可向行业协会、律师或其他专业人士获取同类型正规合同样本,与所签合同进行对比,查看格式、条款等方面是否存在明显差异。
通过以上方法综合判断,能有效识别中介公司合同的真假,保障自身合法权益。
二、中介合同服务费多少合法
中介合同服务费合法标准并无固定统一数额。中介服务费的收取通常遵循意思自治原则,由当事人双方协商确定。只要该费用是双方真实意思表示,且不存在欺诈、胁迫等情形,一般就是合法有效的。
不过,若存在政府定价或政府指导价的中介服务,必须按照规定执行。例如某些涉及国计民生、公共利益的特定中介服务领域,政府会对收费标准作出明确规定,中介机构应严格遵守,超出此范围收费则不合法。
另外,根据民法典规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据相关规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
总之,只要服务费是双方协商一致且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,通常都是合法的。若发生争议,可根据具体情况及合同约定,通过法律途径解决。
三、中介有没有跟你签合同的
关于中介是否签订合同,需从不同情形判断。在正规的中介服务场景里,按照行业规范和法律要求,中介通常会与客户签订合同。比如房屋买卖或租赁中介服务,为明确双方权利义务、保障交易安全与顺利进行,中介会和客户签订书面合同,详细规定服务内容、收费标准、违约责任等重要事项。
然而,也存在中介未与客户签合同的情况。有些不正规的中介为逃避责任、简化流程或进行违规操作,可能不与客户签合同。但这种行为不仅违反行业规定,还可能使客户权益受损,一旦发生纠纷,客户会因缺乏合同依据而难以维权。
若中介未签合同,建议及时要求其签订,以保障自身合法权益。若中介拒绝,可向相关监管部门投诉反映。
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