【摘要】中天法律咨询网为您整理了《回迁房怎么挂中介合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、回迁房怎么挂中介合同
将回迁房挂到中介出售，签订合同需要注意以下方面：
1. 审查中介资质：要选择有合法经营资格的中介公司。查看其营业执照、房地产经纪机构备案证书等，确保中介具备从事房屋买卖居间服务的资格。
2. 明确委托内容：在合同中明确委托中介的具体事项，如委托出售价格、委托期限等。出售价格可结合市场行情与房屋实际情况确定；委托期限要合理，以便有调整策略的空间。
3. 约定服务费用：清晰约定中介费用的金额、支付方式和支付时间。通常中介费用按房屋成交价的一定比例收取，要在合同中明确比例及在何种条件下支付。
4. 产权情况说明：向中介如实说明回迁房的产权状况，包括是否有房产证、是否存在抵押或其他权利限制等。若回迁房未取得房产证，要在合同中明确相关情况及可能带来的风险。
5. 违约责任：明确双方的违约责任。例如，若中介未能在约定期限内促成交易，应承担何种责任；若你中途解除委托，又需承担怎样的赔偿责任等。
签订合同前仔细阅读各项条款，有疑问及时咨询专业法律人士，保障自身合法权益。
二、看房子中介要签合同吗
看房子时中介是否要签合同，需视具体情况而定。
通常，中介为客户提供看房服务，可能会要求签订《看房确认书》。这是一种简单协议，主要作用是确认中介带客户看过特定房屋，防止客户“跳单”，即绕过该中介私下与房东达成交易。其内容一般涵盖双方身份信息、房屋地址、中介服务内容等。从法律角度讲，这种确认书具有一定法律效力，若客户违反约定“跳单”，中介可依据此要求客户承担违约责任。
不过，并非每次看房都必须签订合同。若只是初步简单了解房源，客户可与中介口头沟通，不签订书面合同。但为保障自身权益，尤其是在后续可能涉及购房交易的情况下，签订规范合同能明确双方权利义务，避免纠纷。
若中介提供更全面服务，如协助购房、办理贷款等，通常会签订正式的中介服务合同。此合同对服务内容、费用、双方责任等有详细约定。
三、中介租房无合同怎么办
中介租房无合同，可采取以下措施维护自身权益。
首先，要收集相关证据。虽然没有书面合同，但实际存在租赁关系，可收集租金支付记录、转账凭证、聊天记录、电话录音等，这些能证明租赁事实和双方约定的内容，如租金金额、支付方式、租赁期限等。
其次，与中介及房东沟通协商。凭借收集的证据，要求补签书面租赁合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。若对方拒绝补签，也可通过沟通过程固定一些关键信息。
若协商不成，可考虑寻求有关部门的帮助。可向房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉，由这些机构介入调解。
若问题仍未解决，且涉及较大利益损失，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，提供之前收集的证据，请求法院维护自身合法权益。但诉讼需耗费一定时间和精力，需做好充分准备。
总之，中介租房无合同不必惊慌，及时收集证据并通过合理途径解决问题，能最大程度保障自身合法权益。
以上是关于回迁房怎么挂中介合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
