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一、招聘中介签的合同有效吗
招聘中介签的合同是否有效,需根据具体情况判断。
有效的情形:若合同双方具备相应民事行为能力,即能理解合同内容并承担相应责任;合同内容是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况;且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该合同通常有效。比如求职者与正规招聘中介签订的明确服务内容、费用、双方权利义务等条款的合同,在满足上述条件时,是受法律保护的。
无效的情形:如果合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定,合同则无效。例如,中介以虚假招聘信息诱骗求职者签订合同,该合同可能因欺诈而无效。
此外,若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,当事人可在法定期限内请求人民法院或仲裁机构予以撤销。撤销后,合同自始无效。
二、中介签了返佣合同怎么办
若与中介签了返佣合同,需按合同约定履行权利和义务。
首先,仔细审查合同条款,明确返佣的具体条件、金额、支付时间和方式等关键内容。确认自身是否已满足返佣条件,若已达成,可依据合同要求中介履行返佣义务。
若中介未按合同返佣,可采取以下措施:一是与中介友好协商,以书面或口头方式提醒其按约支付,保留好沟通记录。二是若协商无果,可收集相关证据,如合同文本、交易凭证、沟通记录等,向相关监管部门投诉,房地产中介可向当地住建部门投诉。三是通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求中介承担违约责任,支付返佣及相应赔偿。
同时,若在履行合同中自身有违约行为,要及时纠正并承担相应责任,避免中介以此为由拒绝返佣。在整个过程中,严格遵循合同约定和法律规定,维护自身合法权益。
三、黑中介想解除合同违法吗
黑中介想解除合同是否违法,需依据具体情况判断。
若合同中约定了中介可解除合同的情形,且当前情况符合约定,那么中介解除合同不违法。例如,合同约定若客户未在规定期限内支付某项费用,中介有权解除合同,当客户确实逾期未支付时,中介按此约定解除合同是合法的。
若不符合约定解除条件,需看是否符合法定解除条件。根据法律规定,因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形下,当事人可以解除合同。若黑中介以这些法定事由主张解除合同,并能证明,其解除行为合法;若无法证明存在法定解除事由,则不能随意解除合同。
若既无约定解除事由,也无法定解除事由,黑中介擅自解除合同,就构成违约。违约方需承担违约责任,如赔偿守约方因合同提前解除遭受的损失等。
判断黑中介解除合同是否违法,要结合合同约定和法律规定,从是否具备解除事由进行综合分析。
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