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一、中介章是不是合同章
中介章不一定是合同章。中介章通常指中介机构使用的印章,而合同章是专门用于签订合同的印章。
在实际业务中,中介机构可能有多种印章,合同章是其中一种具有特定用途的印章。中介章可能涵盖范围更广,如业务章、财务章等。如果中介机构在签订合同过程中,明确使用合同章,其在合同上加盖合同章,该印章具有代表中介机构签订合同的法律效力,合同自双方盖章时成立生效。
但中介机构使用其他印章,如中介章来签订合同,若能证明该印章一直被中介机构在业务中使用,且相对方有理由相信其代表中介机构的意思表示,合同也可能有效。不过相比合同章,使用其他中介章的效力可能会存在更多争议和不确定性。所以,不能简单认定中介章就是合同章,需结合具体情况和使用目的判断。
二、中介签完合同怎么办
与中介签完合同后,可按以下步骤处理:
第一,仔细审查合同。确认合同条款是否与双方协商内容一致,明确双方权利义务,如中介服务内容、费用标准、服务期限、违约责任等。若发现问题或有歧义条款,及时与中介沟通,要求解释或修改。
第二,保存好合同。合同是保障自身权益的重要依据,要妥善保管,避免丢失或损坏。同时,相关沟通记录、支付凭证等也要留存,以防后续产生纠纷。
第三,督促中介履行义务。按照合同约定,监督中介是否按要求提供服务。如房产中介是否积极寻找合适房源、促成交易等。若中介未履行义务,可依据合同追究其违约责任。
第四,若完成合同目标,如成功购买房产、租到房屋等,在确认服务无误后,按合同支付中介费用。若在合同履行过程中出现纠纷,先尝试与中介协商解决。协商不成,可根据合同约定的争议解决方式,如仲裁或诉讼,维护自身合法权益。
三、中介不退合同怎么办
中介不退合同,可按以下方式处理:
首先,与中介进行沟通协商。明确告知中介按照合同约定或法律规定,自己有权持有合同,要求其返还。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等证据,以防后续需要。
其次,若协商无果,可向相关监管部门投诉。例如当地的房地产中介行业协会、市场监督管理部门等。投诉时提供详细的中介信息、合同情况以及沟通记录等材料,监管部门会根据情况进行调查处理。
再者,若投诉后仍未解决问题,可以考虑通过法律途径维权。准备好相关证据,如与中介签订的协议、付款凭证、聊天记录等,向法院提起诉讼。请求法院判决中介返还合同,并可根据实际情况要求中介承担违约责任,赔偿因未返还合同给自己造成的损失。
在整个过程中,要保持冷静,依法依规维护自身合法权益。
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