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一、中介跑路合同怎么办理的

中介跑路后合同的处理方式需依据具体情况确定：

- 租赁合同：若为房屋租赁中介跑路，租客已向中介支付租金，房东未收到租金时，要看租客与房东签订的合同约定。若租客与房东有直接租赁关系，且租客已付租金，房东不能强制租客搬离。若租客与中介是委托代理关系，房东有权在未收到租金时要求租客搬离，租客可向中介追偿损失。

- 买卖合同：如果是房屋买卖中介跑路，买卖双方可继续按照合同约定履行各自义务。若中介收取了定金或房款后跑路，买卖双方可凭借合同和付款凭证向中介追偿。

- 其他合同：无论何种合同，当务之急是收集证据，如合同原件、付款凭证、聊天记录等。然后可以通过向法院提起诉讼的方式，追究中介的违约责任。若中介行为涉嫌诈骗，应及时向公安机关报案。

在处理过程中，要积极与对方沟通协商，协商不成时，果断采取法律手段维护自身合法权益。

二、换中介签合同算什么行为

换中介签合同的行为性质需根据具体情况判断：

1. 正常市场选择：若原中介未能满足服务要求，如提供的房源信息不真实、服务态度差、未履行应尽职责等，当事人更换中介签合同属于正常的市场选择行为。这是当事人基于自身权益保护和合理需求，在市场中自主挑选更合适的交易服务方，受法律保护。

2. 跳单违约：若当事人与原中介签订了具有排他性的服务合同，明确约定在一定期限和范围内只能通过该中介进行交易，当事人为规避支付中介费，利用原中介提供的房源或交易机会，私下联系卖方或更换其他中介签订合同，则构成“跳单”违约行为。原中介有权依据合同约定要求当事人承担违约责任，赔偿损失。

在判断换中介签合同的行为性质时，关键在于是否违反与原中介的合同约定，以及是否遵循了诚实信用原则。

三、续签合同中介可以收费吗

续签合同中介能否收费需视具体情况而定。

若中介与当事人在最初签订的中介服务合同中有明确约定，当续签合同情形发生时中介可收取费用，那么依据《民法典》中关于合同约定的相关规定，当事人应当按照约定支付费用。这是因为合同遵循意思自治原则，双方自愿达成的约定具有法律效力。

若合同没有此类约定，从法律角度看，中介促成首次合同成立后，其主要义务已履行完毕。续签合同是当事人与相对方基于原有交易关系或新达成的意愿进行的，并非一定依赖中介的服务。在此情况下，中介要求收费缺乏合同依据。不过，如果在续签过程中，中介确实提供了实质性的服务，如协助双方沟通、处理续签手续等，可根据公平原则，主张获得相应报酬，但需与当事人协商一致。

总体而言，中介收费的关键在于合同约定和是否提供实质服务。

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