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一、不通过中介可以写合同吗

不通过中介也可以写合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,只要双方当事人意思表示真实,不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,合同即具有法律效力,并非必须通过中介来撰写。

自行撰写合同,需明确合同基本要素。要写明双方当事人的基本信息,包括姓名、住所等;详细描述合同标的,如买卖的物品、提供的服务等;确定数量、质量标准;约定价款或报酬及其支付方式、时间;明确履行期限、地点和方式;约定违约责任和解决争议的方法等。

为确保合同的合法性、完整性和有效性,可参考相关法律法规,也能借鉴网络上同类型合同的范本。若合同涉及的事项较为复杂、专业性较强,如重大资产交易、复杂的技术合作等,建议咨询专业律师,由律师协助起草或审核合同,以避免潜在的法律风险,保障自身合法权益。

二、深圳中介不签合同可以吗

深圳中介不签合同不可以。依据相关法律规定,中介活动中应当订立书面合同,这既保障交易双方的合法权益,也规范中介服务行为。

从委托人角度看,签订合同能明确双方权利义务。例如中介应履行的服务内容、标准、期限等,若中介未按约定完成,委托人可依合同追究其违约责任。若不签合同,委托人难以证明中介承诺,维权会困难重重。

对中介而言,签订合同可保障其收取报酬的权利。合同中会约定服务报酬的金额、支付方式等内容。没有合同,中介的劳动成果可能得不到有效保障,在主张报酬时可能面临举证难题。

此外,深圳有相关房地产中介管理规定,要求中介服务必须签订书面合同。不签合同违反规定,可能面临行政处罚。因此,无论是深圳的房屋买卖、租赁等中介服务,都应当签订合同。

三、中介费签了合同能反悔么

签了含中介费的合同后反悔,需承担相应法律后果。

若合同依法成立且有效,反悔属于违约行为。根据《民法典》规定,当事人应按约定全面履行义务。违约方可能要承担违约责任,常见方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

合同里若约定了违约金,违约方要按约定支付。若违约金低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,违约方可请求适当减少。

不过,若存在法定可撤销情形,如因重大误解订立合同、一方以欺诈胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立合同等,当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力。

总之,签了含中介费的合同,若无法定撤销情形,不能随意反悔,否则需承担违约代价。

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